而昆明地王項目的蹉跎四年似乎也并非蘇寧環(huán)球自身所愿。追溯到當年拿地伊始的規(guī)劃與態(tài)度，其對于該項目的期望仍歷歷在目。
2010年12月18日，蘇寧環(huán)球力敵9家競買人經(jīng)過百輪廝殺以每畝土地價格2800萬元收入囊中，創(chuàng)下了當時昆明土地交易的歷史單價新高。
后來，蘇寧環(huán)球負責人在接受觀點地產(chǎn)新媒體訪問時曾介紹，該項目規(guī)劃已經(jīng)報到昆明市規(guī)劃局，而按照規(guī)劃條件的要求，項目將包括寫字樓、酒店和商業(yè)三種業(yè)態(tài)，未來可能會根據(jù)市場情況出售部分物業(yè)。
彼時，蘇寧環(huán)球的母公司也曾經(jīng)如此描繪其未來美景：“我們要在昆明建設江蘇商會的總部經(jīng)濟，并把昆八中附近30萬平米的區(qū)域改造成為昆明的CBD。”
據(jù)悉，在拿地后的第二年，蘇寧環(huán)球就為此注冊了“云南蘇寧環(huán)球有限公司”，計劃開發(fā)昆八中的項目。第三年，蘇寧環(huán)球同樣在招聘網(wǎng)上發(fā)布招聘信息，針對石林項目及昆明如安街項目大舉招兵買馬。
現(xiàn)在，一晃眼四年過去，假如今年開工，地塊前景是否能承載當年高地價背后的重望也是目前市場人士普遍關心的問題。
對此，昆明易事達地產(chǎn)顧問董事副總陸韜告訴觀點地產(chǎn)新媒體，由于地塊所處的位置在商業(yè)中心，這么多年發(fā)展下來，地塊的商業(yè)特性跟價值就更加明顯了，預計總的定位還有未來物業(yè)發(fā)展方向都不會有太大變化。
不過，陸韜坦承，從另一角度講，當年的地價還是偏高，因為假使是現(xiàn)在拍地，也不見得能拍出當年的價格，因為現(xiàn)在市場不是特別好。同時，如果有同樣資金實力的話，現(xiàn)在會比原來有更多可以選擇的地塊。