一年期存貸款利率下調0.25個百分點，十萬元一年定存利息減少250元；公積金存貸款利率相應調整

　　新京報訊 (記者 蘇曼麗)中國人民銀行昨天宣布，今天起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點(十萬元一年定期存款利息減少250元)；一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是3年半來央行首次降息。

　　10萬元1年定存少250元

　　央行的降息消息發布五分鐘后，全球金融市場聞訊快速上揚。美國股市，道瓊斯工業平均指數期貨上漲0.44%，法國CAC40上漲1.18%，英國金融時報100指數上漲1.43%。

　　此次調整后，一年期存款利率為3.25%，一年期貸款利率為6.31%。此前統計局的數據顯示，4月份CPI為3.2%，實際利率仍為正。以存款計算，市民此前存10萬元定期存款，一年下來獲得利息3500元，而在降息之后為3250元，利息少了250元。

　　銀行理財師表示，降息周期下，投資思路應該有所改變。銀行理財產品預期收益率可能會因為降息而下調，對于投資期限沒有要求的投資者來說，長期理財產品仍然是配置的重點，短期理財產品只作為輔助性配置。

　　降息意在保經濟增長

　　按照原定計劃，本月經濟數據應在11日公布，但昨日央行就宣布降息。申銀萬國(微博)首席宏觀分析師李慧勇表示：“降息符合預期，但在數據公布前就降息早于預期。我們的第一反應是經濟下滑壓力仍然很大，才迫使央行在第一時間降息。”

　　澳新銀行大中華區研究總監劉利剛表示，從4月份的各項宏觀數據來看，中國經濟面臨著明顯的下行壓力，而如果企業貸款需求和貸款成本不能被有效壓低，中國將面臨著經濟進一步回落的壓力。本次降息后，預計企業的融資成本將出現降低，從目前的信貸規模來看，25個基點的降息將至少為貸款方減少1450億元的利息支出，這對于整體經濟來說，不啻為一個好消息。融資成本的降低，加上近期財政政策的不斷配合，中國經濟將在第二季度見底，并從第三季度回升，中國年經濟增速將至少保持8%。

　　中信證券(13.15,0.00,0.00%)首席經濟學家諸建芳(微博)也表示，央行下調利率主要是基于宏觀基本面的考慮，旨在調整內需穩定經濟增長。諸建芳指出，目前國內經濟增速放緩，經濟下滑的狀態比較明顯，此時央行下調利率主要是針對宏觀經濟采取的措施。他表示，即將出臺的5月份宏觀經濟數據將進一步反映經濟放緩的趨勢。

　　樓市

　　購房剛性需求將持續釋放

　　降息受益主體首先是購房者，月供將因此減少。

　　以20年期限的100萬元放貸計算，按照每月均等的還款方法，此次降息前利率為7.05%，月均還款7783元，支付利息總額86.7927萬元；而按照降息25個基點之后利率為6.8%，月均還款7633.4元，下降了接近150元，利息總額83.2萬元，減少了3.6萬元。

　　信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標，此次降息對正處于敏感階段的房地產調控有何影響？

　　中原地產研究總監張大偉表示，目前整體房地產市場的資金鏈普遍緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了，房企最困難的時間已經過去。

　　鏈家地產(微博)市場副總裁林倩認為，宏觀政策利好將在下半年繼續刺激剛性需求釋放，6月乃至7月剛性需求釋放減弱的可能性降低。

　　偉嘉安捷分析師吳昊認為，降息會對猶豫是否入市的貸款購房人有一定的刺激作用，預計六月底之前將會迎來房貸市場的交易小高峰。