據(jù)媒體報道，天津市實施近20年的藍(lán)印戶口政策，將于今年5月31日停止實行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦天津市藍(lán)印戶口政策取消，武清區(qū)將會喪失約一半購房者，這對于仍在大興土木的眾多開發(fā)商無疑是巨大的考驗。預(yù)計6月1日之后，武清等地樓市將會出現(xiàn)量價暴跌，天津市區(qū)雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響。

　　據(jù)了解，從5月31日起，天津市將停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進人才辦理藍(lán)印戶口。而已經(jīng)或正在辦理藍(lán)印戶口的外省市人員可以按照原先規(guī)定辦理相關(guān)戶口。這次停止新辦藍(lán)印戶口，按照老人老辦法、新人新辦法，對在5月31日前，通過天津商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)打印并簽訂預(yù)訂協(xié)議的外省市購房者在取得房地產(chǎn)權(quán)證后，可繼續(xù)按原規(guī)定辦理藍(lán)印戶口。現(xiàn)有的持藍(lán)印戶口人員，在考察期滿后經(jīng)復(fù)驗合格可繼續(xù)按原規(guī)定辦理天津常駐戶口。

　　“隨著京津一體化進程的加速及首都經(jīng)濟圈概念的提出，地處京津走廊的武清區(qū)近年來發(fā)展迅猛。加上僅40萬元的藍(lán)印戶口購房門檻，在武清區(qū)購房成為藍(lán)印戶口購房人群的最主要選擇之一。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

　　武清區(qū)房管局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2013年1~11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%；非天津市人士購買新建商品房成交面積120.85萬平方米，占總成交面積63.3%。另據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武清樓市3月住宅成交合計套數(shù)為1133套，目前可售面積則高達(dá)2.17萬套。

　　“武清樓市的去庫存，在依賴藍(lán)印戶口的情況下依然需要約2年時間，如果沒有藍(lán)印戶口，武清等區(qū)域的投資價值將會明顯降低，天津市場也將受到非常大的沖擊?！睆埓髠フf。

　　張大偉認(rèn)為，對于天津這樣一個城市來說，藍(lán)印戶口的取消基本就等同于起碼20%的客戶流失，對于武清等區(qū)域基本就等同過半客戶消失。預(yù)計在政策執(zhí)行前，很多房企可能會加快走量，部分需求也有可能為了趕末班車而入市。但預(yù)計到了6月1日之后，武清等地樓市將會出現(xiàn)量價暴跌，天津市區(qū)雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響。

　　證券時報記者 張達(dá)