樓市：9月份銷量遇冷

　　市民：現在該出手嗎？

　　本報訊昨天，國家統(tǒng)計局公布了今年9月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，在8月份出現短暫“停漲”之后，9月份西安新建住宅價格指數、新建商品住宅價格指數均再次出現上漲，只有二手住宅價格指數環(huán)比下降。

　　今年前8個月，西安新建住宅價格指數環(huán)比漲幅分別為：1月上漲1.1%，2月上漲0.4%，3月上漲0.9%，4月上漲0.6%，5月上漲0.1%，6月上漲0.1%，7月上漲0.1%。8月環(huán)比漲幅為0。到了9月，新建住宅價格指數環(huán)比再次上漲0.2%，在全國70個大中城市中，漲幅與其他9個城市并列第二；新建住宅價格指數同比漲幅為3.3%，在70個大中城市中排名第43位。

　　9月份，西安新建商品住宅價格指數環(huán)比漲幅也為0.2%，漲幅與其他9個城市并列第二；同比漲幅3.5%，漲幅位列70個大中城市中的38位。9月份，西安二手住宅價格指數環(huán)比出現下降，降幅為0.1%；與去年同期相比，仍出現上漲，漲幅為1.9%。

　　據悉，與8月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。環(huán)比價格下降的城市比8月份增加了1個。環(huán)比價格上漲的城市中，長沙、昆明、銀川、洛陽漲幅靠前，漲幅達到0.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市僅有1個。

　　專家觀點

　　西安房價不會出現大起大落

　　本報訊今年5月份以來，西安住宅銷售價格仍以緩慢小幅增長為主，雖然8月份環(huán)比“停漲”，但到了上月環(huán)比漲幅仍達到了0.2%，漲幅處于全國70個大中城市的前列。

　　據西安房地產信息網數據研究中心監(jiān)測數據顯示：9月，西安商品房交易面積為86.63萬平方米，環(huán)比下降9.44%，同比上年下滑33.64%。其中普通住宅成交面積為75.11萬平方米，環(huán)比上漲1.96%，同比下滑33.7%。

　　“西安房價到底能不能降呢？看著開發(fā)商打折促銷，真不知道現在該不該出手？”

　　針對市民的種種購房“糾結”，昨日，陜西省房地產研究會會長王圣學在接受記者采訪時認為，從去年下半年開始到今年上半年，國家針對房價的過快增長出臺了一系列調控政策，特別是西安市在2月25日也出臺了針對本地的限購令。近8個月的實踐表明，樓市宏觀調控政策成效明顯，達到了國家的預期效果，有效遏制了房價的過快上漲。

　　從最近幾個月國家公布的統(tǒng)計數據來看，西安房價基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。目前，房價的上下小幅波動都屬正常現象，并不代表樓市拐點的出現。

　　預計到明年第一季度，國家對樓市的宏觀調控政策不會出現大的松動，因此，西安房價也不會出現大起大落的現象。

　　西安部分經適房被違規(guī)出租

　　市民發(fā)現違規(guī)行為可舉報

　　舉報電話：029-87619420,029-87613264

　　本報訊9月以來，市房管局針對部分經適房小區(qū)違規(guī)出租、出售等行為進行了拉網式排查。昨日記者獲悉，從目前檢查情況來看，已經初步掌握一批騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為。對此，市房管局將在進一步調查取證后依照有關法規(guī)進行嚴肅處理，一旦查實，將立即收回所購經濟適用住房，并追究出具虛假證明的單位和個人的責任。

　　據市房管局相關負責人介紹，9月份以來，他們已派出3個檢查組對全市經濟適用住房小區(qū)進行拉網式檢查，目前已經初步掌握一批騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為，現正在進一步調查取證。為了加強經濟適用住房后續(xù)管理工作，市房管局將對出租經濟適用住房等違規(guī)行為進行嚴肅查處。

　　購經適房須11月25日前登記

　　這位負責人表示，10月20日起，經濟適用住房資格審核移交各區(qū)住房保障部門，并按照三級審批、三次公示的辦法辦理。所有申請人先到各社區(qū)或街辦參加中低收入家庭住房狀況調查，填寫登記表，在11月25日調查統(tǒng)計工作結束后，由各區(qū)住房保障部門按照相關規(guī)定審批經濟適用住房購買資格。

　　資格審核采用新版申請審批表，增加申請人及其家庭成員承諾及授權委托書、照片、手印、上年度可支配收入、家庭總資產申報、工作單位或社區(qū)調查意見、街道辦事處初審意見、區(qū)住房保障中心復審意見等內容，并逐步對申請人住房公積金、社會保險、車輛、稅務、工商登記、存款等情況進行協(xié)查，防止騙購經濟適用住房行為發(fā)生。

　　發(fā)現違規(guī)行為將收回經適房

　　對于騙購、出租、出借、改變經適房用途等違規(guī)行為，一旦查實，將立即收回所購經濟適用住房，并追究出具虛假證明的單位和個人的責任。對參與經濟適用住房出租經營的中介公司、物業(yè)公司、網站等單位，在資質年檢時給予降級或撤銷資質證書處理，并通報相關主管部門。同時，市房管局常年受理對騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為的投訴、舉報，投訴舉報電話為：029-87619420,029-87613264。來源:西安晚報