11月28日，北京城建21.45億元在北京東壩拿地的消息引來業界的關注。據北京城建透露，目前公司已擁有充足的項目資源和土地儲備，現有二級土地開發項目建筑面積逾500萬平米，布局地區包括北京、重慶、成都、天津、青島、海南等。

　　頻頻在京拿地

　　北京城建11月28日晚間公告稱，其子公司北京首城置業有限公司于當日以21.45億元競得北京市朝陽區東壩南區1105-655、657號地二類居住、小學用地（配建限價商品住房）國有建設用地使用權。

　　該項目建設用地面積4.85萬平米，規劃建筑面積約9.19萬平米，其中住宅7.8萬平米（配建0.78萬平米限價商品住房、4.2萬平米自住型商品房），小學1.39萬平米。

　　據了解，這已經不是北京城建近月來首次出手拿地了。北京城建發布的公告顯示，11月4日，北京城建全資子公司世紀鴻城置業有限公司以15.48億元競得北京市昌平區北七家鎮一地塊；10月15日，北京城建與北京萬科企業有限公司、北京天運房地產綜合開發有限責任公司以聯合體形式競得北京市延慶縣沈家營鎮一地塊，成交價為7億元。

　　對此，有業內人士分析稱，在房地產調控政策的高壓下，國內一線城市土地市場仍然持續火爆，房企普遍一地難求，北京城建坐擁地利優勢，在北京市場收獲不小。

　　積極拓展土地儲備

　　土地和項目是房地產企業發展的第一資源。隨著房地產競爭的日趨激烈，土地儲備成為制約房地產公司發展的瓶頸，也是促進房地產企業發展的助推器。

　　北京城建相關負責人表示，2005年至今，公司一直大力拓展土地，即便是在市場調整期、眾多房地產企業放慢拿地節奏的2011年，仍加大拿地步伐，在北京、天津、重慶等地獲取土地規劃建筑面積達到近150萬平米，土地開源再創新高。

　　該負責人介紹，通過市場調整期的拓展，股份公司擁有充足的項目資源和土地儲備。企業現有二級土地開發項目建筑面積逾500萬平米，布局地區包括北京、重慶、成都、天津、青島、海南等。至此，在根植于北京之余，股份公司在中西部和環渤海等重點區域的布局得到補充，區域布局日趨完善。

　　“一體兩翼”戰略格局

　　對于公司戰略，北京城建方面表示，在此前發布的《2010-2014年企業發展戰略規劃綱要》中就曾進一步明確今后幾年經營管理的思路和發展的方向，形成了“一體兩翼”的發展新格局，“一體”指商品住宅開發、銷售板塊，“兩翼”是指對外股權投資板塊和商業地產經營板塊。

　　此外，北京城建還形成了政策性住房帶動規模、商品房提升效益、持有型物業提升資產質量的均衡發展模式。

　　“根據發展戰略規劃，北京城建將通過整合優化現有持有型物業資源，持續提升運營和收益水平。”北京城建相關負責人表示。

　　據北京城建方面介紹，從2001年資產置換當年至2012年年底，股份公司總資產增了533%，凈資產增長了457%，企業經營額增長了410%，企業經營回款增長了453%，營業收入增長了528%，利潤總額增長了994%。記者 李靜