本報(bào)訊（記者 梁琦）昨天，市住建委主任楊斌做客城市廣播“市民對(duì)話(huà)一把手”節(jié)目時(shí)表示，2017年前本市將改造640個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目，惠及15萬(wàn)人以上，海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)等區(qū)縣的危改小區(qū)、城中村邊角地都將納入。此外，自住型商品房供應(yīng)在推出7萬(wàn)套之后，政府將繼續(xù)加大對(duì)“夾心層”住房的支持力度。部分項(xiàng)目搖號(hào)很快啟動(dòng)，如有暗箱操作被舉報(bào)將被退房。對(duì)于前幾年通過(guò)申請(qǐng)審核、正在輪候的家庭，政府將在兩年內(nèi)解決房源問(wèn)題。
輪候家庭保障房?jī)赡陜?nèi)解決
對(duì)于近期備受關(guān)注的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》，楊斌表示，保障房與供應(yīng)體系密切相關(guān)，市委市政府和市人大正在研究立法，進(jìn)行了安排，對(duì)供應(yīng)體系進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)。目前已經(jīng)請(qǐng)專(zhuān)家、社會(huì)各界進(jìn)行參與并廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，反復(fù)研究意見(jiàn)，今年年底條例能夠完善，正式提交市人大。
同時(shí)，對(duì)于保障房輪候家庭，楊斌表示，凡是前幾年通過(guò)申請(qǐng)審核、正在輪候的家庭將在兩年內(nèi)把房源籌措好。“不是一定能住進(jìn)去，但是會(huì)確定房源。”東、西兩城區(qū)土地資源優(yōu)先，已和發(fā)展新區(qū)進(jìn)行了對(duì)接，例如東城區(qū)對(duì)接朝陽(yáng)的豆各莊和通州的“兩站一街”等。同時(shí)，也建議加入保障房隊(duì)伍的市民，先通過(guò)公租房解決住房問(wèn)題，等待出售型保障房房源。今年，本市將籌措7萬(wàn)套保障房，同時(shí)交用10萬(wàn)套。
繼續(xù)加大自住房供應(yīng)力度
自住房是住房體系解決夾心層的重要手段。楊斌表示，從土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的過(guò)程已經(jīng)于去年拿出了2萬(wàn)套，今年還將拿出5萬(wàn)套。目前，一季度已經(jīng)推出了近40%的項(xiàng)目，二、三季度將陸續(xù)推出。按照每年本市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)新增8萬(wàn)到10萬(wàn)套住宅的規(guī)模來(lái)看，一半住宅為自住房，力度非常之大。
對(duì)于今后是否會(huì)持續(xù)供應(yīng)，楊斌表示，本市住房市場(chǎng)“中端有支持”的思路不會(huì)變，不會(huì)僅持續(xù)一兩年，還將加大支持力度。
同時(shí)，自住房搖號(hào)軟件參照購(gòu)車(chē)搖號(hào)方案，已經(jīng)請(qǐng)第三方進(jìn)行了測(cè)試，會(huì)很快投入使用。今年將有一部分自住房開(kāi)始搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程將嚴(yán)格按照公正、公開(kāi)、公平的原則，自住房的價(jià)格方面，楊斌表示“比周邊同質(zhì)商品房便宜30%”的原則不會(huì)變，將長(zhǎng)期堅(jiān)持這個(gè)價(jià)位。
楊斌還透露，今年將對(duì)房屋中介公司推行持卡從業(yè)，建立信息庫(kù)，所有從業(yè)人員的操作信息可追溯、可查詢(xún)，希望市民進(jìn)行房屋交易時(shí)提高警惕、選擇正規(guī)中介。
改造640個(gè)老小區(qū)惠及15萬(wàn)人
楊斌介紹，本市老舊小區(qū)改造和房屋安全密切相關(guān)，近年來(lái)已把全市老房子進(jìn)行了一遍普查，1980年以前建造的房屋為5850萬(wàn)平方米，都屬于老舊房屋。其中分為三種情況，一是房屋本身符合結(jié)構(gòu)安全的，占一半多；二是不符合結(jié)構(gòu)安全的，沒(méi)有抗震加固；三是危房，占一小部分。但房屋狀況是動(dòng)態(tài)的，尤其是雨季之后，因此每年11月到來(lái)年2月全市對(duì)老舊平房重新普查。
楊斌透露，在浙江奉化安全事故以后，正在對(duì)本市老舊房屋進(jìn)行第二次普查。首先，凡是不符合保溫的，冬天冷、夏天發(fā)霉潮濕的，計(jì)劃每年改造1000萬(wàn)平方米；同時(shí)，需要進(jìn)行抗震加固的這部分房屋，需要的資金量大，還需要征求居民同意，今年計(jì)劃改造100萬(wàn)至200萬(wàn)平方米；第三類(lèi)危房，隨時(shí)有結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的，經(jīng)過(guò)鑒定后，將限期加固或拆除。
此外，今年本市把老舊小區(qū)納入棚戶(hù)區(qū)改造，棚戶(hù)區(qū)改造是在去年全市“三區(qū)三片”的基礎(chǔ)上更大的籌劃，不光是核心區(qū)，海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)等區(qū)縣的危改小區(qū)、城中村邊角地都將納入。2017年將改造640個(gè)項(xiàng)目，惠及15萬(wàn)人甚至更多。