廣州日報訊 (全媒體記者 王楚涵 見習記者 周蜜)8月31日，首批3只保障性租賃住房公募REITs(下稱“保租房REITs”)在上海證券所上市交易，均實現了30%的漲停，延續此前的市場熱度。目前，市場已有17家公募REITs上市。
“證監會在年中監管工作會議上提出，要穩步擴大REITs試點范圍，加快推進常態化發行。”證監會副主席李超表示，近期，證監會會同國家發改委等相關方面研究提出了加快推進基礎設施REITs常態化發行的十條措施。
紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT的發行規模分別為12.42億元、13億元、12.55億元。根據招募說明書信息，紅土深圳保租房REIT和中金廈門保租房REIT預計，2022年度將分別實現4.24%和4.33%的現金分派收益率。華夏北京保租房REIT預計，在2022年9月1日至2022年12月31日期間，其現金分派率約為4.30%(年化)。
中信證券發布于8月13日的研報稱，首批保障性租賃住房REITs項目集中在一、二線城市的就業集中區域，具有較高的投資價值。因此，3只保租房REITs在詢價、公開發售階段就受到了機構投資者和公眾投資者的熱捧。
今年5月19日，國務院辦公廳印發《關于進一步盤活存量資產 擴大有效投資的意見》。5月27日，證監會與國家發改委聯合印發了《關于規范做好保障性租賃住房發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點有關工作的通知》。
自2021年6月首批試點項目落地以來，目前共批準19只公募REITs產品上市，資產范圍涵蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市項目募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億元。