人民網北京10月15日電 （黃盛）據中國人民銀行（以下簡稱“央行”）日前發布的數據顯示，今年9月25日到10月1日存量房貸利率調整實施首周，有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調，合計4973萬筆、21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。
央行貨幣政策司司長鄒瀾對此表示，近期一系列利率政策取得顯著成效，市場反應良好，后續效果還將持續顯現。降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲，大眾普遍反映存量房貸利率降低，明顯減少了利息負擔，降低了提前還貸動力，增加投資和消費信心和能力，預計此項措施效應還將持續。
據了解，8月31日，央行等金融監管部門發布相關政策，引導商業性個人住房貸款借貸雙方有序調整優化資產負債，降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。自9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款或協商變更合同約定的利率水平。
鄒瀾表示，相關政策發布后，金融機構堅決貫徹落實金融為民理念，從與客戶共生共榮的角度出發，積極主動研究推動以市場化方式讓利客戶，分門別類不斷細化具體執行措施。在法治化前提下，力爭最大幅度、最快速度降低存量房貸利率。在實施過程中，金融機構加班加點完成系統改造，以電子化批量操作等簡便易行的方式，最大限度不讓客戶跑腿。針對客戶關切，積極加強宣傳引導，以系列問答等形式解釋說明操作細節，確保群眾聽得懂、辦得好、得實惠。
央行調查統計司司長阮健弘也表示，隨著降低存量首套房貸利率政策落地，9月末我國存量住房貸款加權平均利率為4.29%，比上月低42個基點，取得了顯著的下降幅度。存量房貸利率下降能夠有效減少居民的利息支出，提高居民消費能力，有助于消費平穩增長。
也有業內人士表示，推動降低存量首套房貸利率，落實首套房貸利率政策動態調整機制，調降二套房貸利率政策下限，意在支持房地產市場平穩健康發展。此外，存量房貸利率調整顯著影響整個合同期限的利息支出，預計此項措施的效應將持續發揮，并逐漸惠及整個經濟運行。