晨報(bào)訊(記者 王麗婭)70個(gè)大中城市9月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)在延期了4天后，終于在昨日發(fā)布。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市中，僅有溫州房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，其余69個(gè)城市房?jī)r(jià)均在上漲。在同比價(jià)格變動(dòng)中，9月份房?jī)r(jià)漲幅最高的城市為20.6%，最低的下降1.8%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣、深四個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅首次漲超兩成，分別上漲20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。與此同時(shí)，9月份溫州新房?jī)r(jià)格同比下跌1.7%，環(huán)比下跌0.3%。截至今年9月，溫州房?jī)r(jià)已連續(xù)下跌25個(gè)月。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉測(cè)算，環(huán)比來看，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市則平均僅上漲0.6%，漲幅進(jìn)一步收縮。
二手住宅方面，在70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，一線城市的二手房?jī)r(jià)格漲幅甚至創(chuàng)下8個(gè)月以來的新低。
劉建偉認(rèn)為，漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較為平和。此外，城市房?jī)r(jià)同比漲幅較高與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。“去年9月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價(jià)格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。”
■專家觀點(diǎn)
“溫州現(xiàn)象”不會(huì)成為中國(guó)樓市趨勢(shì)
中國(guó)樓市終于出現(xiàn)不一樣的步調(diào)，溫州就是一個(gè)典型代表。曾經(jīng)領(lǐng)漲中國(guó)房?jī)r(jià)的溫州，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，已經(jīng)連續(xù)下跌了25個(gè)月。溫州會(huì)成為中國(guó)樓市走勢(shì)的“先驅(qū)者”嗎？
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析師張旭認(rèn)為，溫州現(xiàn)象目前來看只是個(gè)例。首先，其他地方?jīng)]有溫州這樣發(fā)達(dá)的民間金融，正規(guī)金融機(jī)構(gòu)對(duì)購房者置業(yè)的貸款政策比較嚴(yán)格，房地產(chǎn)投機(jī)投資占比較低。其次，全國(guó)范圍看，除一線城市以及個(gè)別的二線城市外，近幾年的房?jī)r(jià)漲幅都處于比較穩(wěn)定的范圍，并未出現(xiàn)溫州這樣的上漲。最后，目前房地產(chǎn)行業(yè)處在嚴(yán)格的監(jiān)管之中，整體價(jià)格走勢(shì)處在可控范圍內(nèi)。
盡管不贊同中國(guó)樓市未來5年內(nèi)崩盤的觀點(diǎn)，但上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，未來兩三年，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)還會(huì)再經(jīng)歷降溫，因?yàn)榻衲瓿~的賣地量會(huì)推動(dòng)未來新房供應(yīng)量。晨報(bào)記者 王麗婭
■相關(guān)新聞
北京“自住型”商品房
單價(jià)不超2.2萬元
房?jī)r(jià)比周邊低三成 今年供應(yīng)2萬套 明年再推5萬套
晨報(bào)訊(記者 王萍)市住建委昨天發(fā)布消息，北京年底住房供應(yīng)量將大規(guī)模增加，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)逐步趨穩(wěn)。自住型商品住房今年形成2萬套左右供應(yīng)之后，明年計(jì)劃再推出5萬套左右，由保障房輪候家庭及本市無房家庭優(yōu)先購買。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)將通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式，加快自住型商品住房用地供應(yīng)，著力滿足需求最旺盛的剛性自住需求、改善型需求和夾心層家庭。自住型商品住房政策將于近日公布。
這位負(fù)責(zé)人透露，此類住房面向全市符合限購條件的家庭，其中保障房輪候家庭及本市無房家庭優(yōu)先購買；價(jià)格比周邊商品住房低30%左右；套型以90平方米以下為主。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
據(jù)了解，今年以來已在朝陽、海淀等地推出了3宗自住型商品住房地塊。這位負(fù)責(zé)人說，北京市政府明確表示年內(nèi)土地供應(yīng)將以自住型住房項(xiàng)目為主，近期又在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區(qū)縣推出了多塊配建自住型商品住房項(xiàng)目用地，房?jī)r(jià)在1萬元至2.2萬元，年底前將形成2萬套左右供應(yīng)。明年，自住型商品住房的供應(yīng)還將大規(guī)模增加，計(jì)劃推出5萬套左右，并且在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列，優(yōu)先供地，確保供應(yīng)。王麗婭