（中新網(wǎng)）近日，住建部表示近期推進房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，40余城市個人購房數(shù)將聯(lián)網(wǎng)，異地炒房將被監(jiān)控。業(yè)內(nèi)人士分析稱，此舉對海南房地產(chǎn)整體不會造成太大影響，但政策的不斷出臺和推進，將進一步引領(lǐng)海南房地產(chǎn)走向健康發(fā)展渠道。

　　據(jù)悉，住建部對于個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)的工作思路，是以城市住房信息系統(tǒng)建設(shè)為重點，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，全面掌握個人住房的基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會服務(wù)水平創(chuàng)造條件。各城市要加快完成市(縣)、區(qū)系統(tǒng)的整合，盡快建立市一級統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通。

　　目前，住建部雖然只在40余個熱點城市進行購房聯(lián)網(wǎng)，但到一定時候，相信二、三線城市也將會聯(lián)網(wǎng)，最終實現(xiàn)全覆蓋，這是大勢所趨，歷史必然。隨著信息化技術(shù)的普遍運用，管理手段的成熟，炒房、倒房、捂盤惜售、哄抬房價現(xiàn)象必將得到有效遏制。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，住建部此時強調(diào)推動信息聯(lián)網(wǎng)，有配合“限購令”的意圖，在房屋權(quán)屬不能實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢的情況下，購房者如果不通過銀行貸款，監(jiān)管部門就無法確認購房人名下的房產(chǎn)擁有情況，限購政策也將因此大打折扣。

　　同時，業(yè)內(nèi)人士表示，海南的情況跟內(nèi)地其他城市不太一樣，海南是一個以島外購買力為主的城市，基本前來購房的多為已經(jīng)在內(nèi)地擁有1套至3套房產(chǎn)，到了海南購房之后，除了以度假居住以來，還有一小部分是為了投資。而且目前海南兩大重點城市海口和三亞都有限購的調(diào)控，經(jīng)過多輪的政策釋放期之后，房價已經(jīng)得到有效的遏制，開始逐步回落，同時在限購的背景之下，海口和三亞的成交量也變得有所下滑。

　　雖然住建部尚未透露這40個城市的具體名單，但作為海南的省會城市，海口極有可能進入40城市購房數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)之列，“現(xiàn)在海南房地產(chǎn)的開發(fā)投資熱點已經(jīng)由海口、三亞為代表的海南一線城市轉(zhuǎn)向文昌、瓊海、澄邁等二、三線城市，海南西部市縣的房地產(chǎn)也開始崛起，所以即便海口、三亞等城市進入聯(lián)網(wǎng)名單，對海南房地產(chǎn)整體也不會造成太大影響，但可以看到的是，國家的一系列政策，將有效引領(lǐng)海南房地產(chǎn)走向健康發(fā)展渠道”，業(yè)內(nèi)人士說。