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探索傳統住房改革之路

探索傳統住房改革之路

2011-09-13 08:51:50

  本網訊 (記者 瑚世博)來到商州區東店子社區,很容易看到統建安置樓項目,它東臨商趙路,南靠長坪公路,北接大趙峪劉塬村,西連社區四組,北新街從該項目中間穿過。記者日前在工地看到,4棟搭著腳手架的建筑依次排開,建筑外隔著防護網,雖然看不清楚里面建設情況,但里面卻傳出了叮叮當當的聲音。

  近年來,隨著市區城市化進程的加快,多年沿襲的一戶一宅,自建自住的方式,存在選址混亂,基礎設施配套不足、土地浪費、偷建亂建嚴重等方面的問題,已不適應城市發展要求,影響人民群眾的生產生活水平。為了改變這種情況,推動傳統住房改革,商州區委、區政府2010年決定采取政府主導、公司運作的方式,探索“宅基地換商品房”之路。

  為了確保項目順利運作,區政府多次召開群眾大會,充分聽取群眾意見,及時化解群眾思想顧慮。并引導78戶群眾一戶一股,組建公司,在政府的主導下,由公司具體推動統建樓項目建設。區上出臺優惠政策,給每戶群眾安置房兩套,每套120平方米,每平方米只交850元,還規劃了2400平方米的商業門面用房,交由公司經營,收益用來支付群眾統建樓的物業費用,盈余部分按期分紅,提高群眾的經營性收入。他們合理制定設計方案,包容各方利益需求,將該地塊分為安置片區和開發片區,根據大多數群眾希望住多層的意見,在安置片區內規劃建設4棟多層和2400平方米的商業用房,建筑面積1.83萬平方米,可安置群眾70戶。開發片區規劃建設2棟高層,2.4萬平方米的商住面積,為8戶群眾提供16套住房。在今年8月3日,委托拍賣公司,將開發地塊的開發收益權以1700萬的高價競拍成功工程,并用這筆資金來平衡安置片區的基礎設施、群眾集資缺口、項目前期費用等。

  到目前,4棟統建安置樓已完成主體工程,完成投資4000萬元,有望今年年底交付使用,開發片區規劃建設的2棟高層即將動工建設,計劃2013年竣工。

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