與此同時(shí)，中央堅(jiān)定不移推進(jìn)保障性住房建設(shè)的舉動(dòng)，已使今年1-9月全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開(kāi)工率達(dá)98%，全國(guó)絕大部分省市都已經(jīng)接近完成目標(biāo)，今年全國(guó)保障房的建設(shè)任務(wù)完成已成定局。1000萬(wàn)套保障房建設(shè)，按照平均每套80平方米計(jì)算，總建設(shè)面積接近8億平方米。在隨后幾年的繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)后，保障房建設(shè)總量將超過(guò)市場(chǎng)總量的20%。在保障房逐漸進(jìn)入供應(yīng)環(huán)節(jié)后，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將逐漸轉(zhuǎn)入"市場(chǎng)＋保障"的雙軌制，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性的變化有利于抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、部分區(qū)域房?jī)r(jià)泡沫。
另外近日有消息說(shuō)，上海調(diào)整房產(chǎn)稅的預(yù)期高漲。高端房存量增幅迅猛或成滬版房產(chǎn)稅調(diào)整征收目標(biāo)。顯然這是對(duì)于此前溫和的房產(chǎn)稅試點(diǎn)反饋的調(diào)整。無(wú)論這一預(yù)期是否能夠?qū)崿F(xiàn)，其引而待發(fā)的作用對(duì)于投資房產(chǎn)也將起到進(jìn)一步抑制作用。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)下行已形成趨勢(shì)，但目前樓市仍表現(xiàn)為量跌價(jià)滯，處于深度僵持階段，在房地產(chǎn)商資金鏈尚未出現(xiàn)斷裂的情況下，房?jī)r(jià)的全面性下調(diào)關(guān)鍵取決于調(diào)控政策的持續(xù)。本輪調(diào)控如果能夠持續(xù)到明年，預(yù)計(jì)明確的拐點(diǎn)很可能出現(xiàn)在明年3月左右。（中新網(wǎng)）