房難賣，開發商巴不得盡快脫手。可在寧波高新區和美城樓盤，今年6月21日，該樓盤的1號樓、2號樓、5號樓同時領到預售許可證，1號樓、2號樓賣力吆喝，5號樓469套房截至昨天仍未入市。售樓處的解釋是“還未推出，也未定價”。

　　按照寧波早在去年上半年開始實施的《關于規范商品房預售管理的通知》的規定，取得商品房預售許可證后，應在15個工作日內將全部房源一次性公開對外預售。

　　市民投訴：同一個樓盤唯獨不賣5號樓

　　上周末，寧波的柯先生向本報反映，高新區在售樓盤和美城，唯獨5號樓不開盤。他懷疑開發商有意“捂盤”。

　　和美城，由寧波和美置業有限公司開發，所在地為寧波東部新城，鄰近未來的寧波市行政中心。樓盤共有5套公寓，其中1、2、3棟樓為精裝公寓，4、5兩棟為白坯房。

　　按照寧波住宅與房地產網上有關“預售許可證”的公示，柯先生反映的5號樓，與1、2號兩棟公寓以及6、7號兩棟寫字樓，都在6月21日領出預售許可證。

　　柯先生不解地說，原想樓市慘淡，開發商應該會低價盡快賣出，沒想到反而不讓買。“可奇怪的是，同一個樓盤其他幾棟樓都已經在對外銷售。”

　　售樓處證實：還未推出，也未定價

　　昨天中午，記者以購房者的身份去了售樓處。從售樓大廳陳列的沙盤看，4、5號兩棟樓，位于整個小區的最北面，緊挨著通途路。1至3號樓，成一橫排位于小區南面。

　　據售樓處工作人員介紹，5號樓確實未在銷售之列。

　　當記者表示想買5號樓的白坯房時，售樓小姐推薦記者購買4號樓，并表示“房子都是一模一樣的”，戶型、朝向都差不多，主力面積為約100平米、130平米的三房。至于為何不賣5號樓，售樓處回答“5號樓還未推出，也未定價”。

　　既然已經拿出預售許可證，為何還不開盤？售樓小姐只說“這個房子，開發商一棟棟在賣”。

　　業內揣測：

　　“惜售”是因為開發商“不差錢”

　　知情人士分析說，雖然樓市大環境不好，但是這家開發商的背景牛，“不差錢”，造樓的資金足夠了。

　　據公開資料顯示，和美城的開發商“寧波和美置業有限公司”，創建于2009年，是由浙江前程投資公司與寧波前程進出口有限公司共同控股的全資子公司。

　　這兩家控股公司，又有什么背景？根據前程公司官網資料，浙江前程投資公司，注冊資本2.5億元，定位于綜合性投資控股企業，國際貿易、房地產開發、物流、實業投資等領域均有涉及。公司列中國服務業500強第147位，浙江省百強企業第50位，寧波市綜合百強企業13位，寧波市服務業百強企業第6位。

　　至于寧波前程進出口有限公司，與寧波和美置業有限公司等11家公司，都是浙江前程投資公司的子公司，統稱為“前程系”。

　　監管部門：

　　今明兩日，區建設局將介入調查

　　按照去年上半年，寧波開始實施的《關于規范商品房預售管理的通知》，開發商在取得預售許可證后，15個工作日內要一次性賣房。

　　領了預售許可證，卻未按規定開盤，開發商的行為是否涉嫌“捂盤銷售”？昨天，記者也聯系了和美城所在地的寧波國家高新區建設管理局。

　　“如果情況屬實，基本上可以認定這個行為。”房地產科科長俞堅聽了大概情況后表示，今明兩日區建設局會去實地調查。“如果確實存在未按規定開盤的，經查實后，房地產行政主管部門會責令開發企業限期整改；對于拒不整改的，作為不良經營行為記入企業信用檔案。”