去年12月，西安樓市銷量繼續(xù)走低，商品房及住宅市場(chǎng)銷量紛紛呈現(xiàn)同環(huán)比下跌的走勢(shì)。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月西安普通住宅成交面積為57.94萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%。

　　趨 勢(shì)

　　部分項(xiàng)目呈現(xiàn)降價(jià)態(tài)勢(shì)

　　從去年10月開(kāi)始，在樓市新一波降價(jià)潮的持續(xù)發(fā)酵下，進(jìn)入12月，一、二線城市大型房企部分項(xiàng)目降價(jià)的趨勢(shì)已逐步向三、四線城市蔓延，加上12月5日銀行信貸出現(xiàn)了逐漸寬松的跡象，重點(diǎn)城市年底成交量呈現(xiàn)小幅回升，但總體來(lái)看，這個(gè)時(shí)間段市場(chǎng)的回升偏溫和。伴隨著年關(guān)將至，更多開(kāi)發(fā)商已步入了“以價(jià)換量”的行列，促銷手段也是花樣頻出，房企在歲末做著最后的沖刺。

　　現(xiàn) 狀

　　市場(chǎng)成交量同比環(huán)比雙跌

　　去年12月，西安樓市銷售情況依舊低迷，人們的購(gòu)房意向較為冷淡，商品房及住宅市場(chǎng)均呈現(xiàn)出同環(huán)比雙跌的走勢(shì)，在2012年樓市調(diào)控將不放松的情況下，西安樓市的走勢(shì)被籠罩在了重重的迷霧之中。

　　數(shù)據(jù)顯示，上月西安商品房交易面積為77.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上月下滑8.7%，同比上年同期下降51.14%；其中普通住宅成交面積為57.94萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%。

　　價(jià) 格

　　6500~7000元成交比例最大

　　上月，本市購(gòu)房人群比例開(kāi)始上漲，本市購(gòu)房人群占92.84%，較前一月增長(zhǎng)2.51個(gè)百分點(diǎn)。西安商品房購(gòu)房人群平均年齡為36.8歲。

　　從全市普通住宅各價(jià)格段銷售套數(shù)分布來(lái)看，5000~7000元/平方米各價(jià)格段是12月的主要價(jià)格區(qū)間段，其中6500~7000元/平方米所占比例最大，為14.26%，該比例環(huán)比上漲0.29個(gè)百分點(diǎn)。其中，當(dāng)月，5000~5500元/平方米價(jià)格段比例上漲明顯，較前一月增長(zhǎng)5.03個(gè)百分點(diǎn)。

　　閱讀延伸

　　去年全省各地市房?jī)r(jià)漲幅均低于10%

　　昨日記者從全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)上了解到，去年陜西超額完成保障房建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)，全年開(kāi)工建設(shè)各類保障房51. 25萬(wàn)套，竣工和基本建成20.1萬(wàn)套，全年?duì)幦≈醒胙a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)資金65. 33億元，保障性住房建設(shè)工作位居全國(guó)前列。全省各地市房?jī)r(jià)漲幅均低于10%。

　　去年，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)投資持續(xù)增長(zhǎng)、銷量增幅回落、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。全省商品房開(kāi)發(fā)完成投資1349.9億元，較上年增長(zhǎng)16. 3%，漲幅較上午同期相比下降了7個(gè)百分點(diǎn)。目前，13個(gè)設(shè)市城市和楊凌示范區(qū)住宅銷售價(jià)格同比增幅均在10%之內(nèi)，全省各地房?jī)r(jià)控制目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)。（中新網(wǎng)）