相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年第12周，西安樓市價(jià)格指數(shù)為1337點(diǎn)，較上周下跌2點(diǎn)。央行20日發(fā)布《2012年第1季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》稱，居民購房意愿亦降至歷史最低值。未來3個(gè)月有購房意愿的居民僅占14.1%，原因在于67.7%的居民認(rèn)為房價(jià)“過高，難以接受”。由此可見，房價(jià)下降或許是樓市一劑良藥，“以價(jià)換量”或促使西安樓市回暖。近期，西安樓盤促銷大戲再次上演，到處都能看到關(guān)于樓盤促銷的廣告，都在表示優(yōu)惠讓利，開發(fā)商紛紛以降價(jià)來吸引購房客戶，比如九形道項(xiàng)目推出“6萬首付為愛筑家”主題活動(dòng)；天朗御湖2期市府棲75—150準(zhǔn)現(xiàn)房推出“跟銀行團(tuán)大盤 直撿2000元/”優(yōu)惠活動(dòng)。

　　上周我市住宅市場(chǎng)趨暖，上漲勢(shì)頭迅速，共成交1718套，較前一周增加了301套，成交面積176147.6平方米，環(huán)比上漲20.93%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示：上周商品房共成交1890套，成交面積235368.9平方米，環(huán)比增加了37.28%，其中普通住宅共成交1718套，較前一周增加了301套，成交面積176147.6平方米，環(huán)比上漲20.93%。從各城區(qū)表現(xiàn)來看，除了高新區(qū)，其他幾個(gè)城區(qū)成交量均呈現(xiàn)出不同程度的上漲，城南表現(xiàn)最好，單周成交480套。

　　據(jù)了解，在經(jīng)歷了春節(jié)期間銷售低谷之后，西安樓市開始了緩慢復(fù)蘇之路，普通住宅成交量連續(xù)6周呈現(xiàn)出上漲之勢(shì)，上上周成交量出現(xiàn)了短暫的下滑，上周上漲勢(shì)頭迅速，有回暖之勢(shì)。進(jìn)入3月份以來，各開發(fā)商加大了優(yōu)惠力度，特價(jià)房，買房送家電，團(tuán)購等優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮，前段時(shí)間更是出現(xiàn)了首付一成的優(yōu)惠活動(dòng)。僅3月份就有22家樓盤扎堆開盤，成為西安樓市集體爆發(fā)的高峰期，開發(fā)商為了趕上好時(shí)期，盡早進(jìn)入備戰(zhàn)狀態(tài)，以迎接樓市的小陽春。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然周末各個(gè)售樓處都呈現(xiàn)出人頭攢動(dòng)的景象，但就此推斷西安樓市回暖，實(shí)屬尚早。出現(xiàn)這種短暫的回暖跡象主要是源于價(jià)格的松動(dòng)，開發(fā)商打出的各類優(yōu)惠促銷舉措帶來的表現(xiàn)。另外由于金融政策微調(diào)更利于剛需買房族，導(dǎo)致壓抑過久的剛需族階段性釋放，這些利好因素使剛需族覺得已經(jīng)到了購房的最好時(shí)機(jī)。（西安日?qǐng)?bào)）