住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新12日表示，明年保障房計劃開工量不會低于500萬套。明年保障房建設(shè)規(guī)模會保持在相對較高水平，將倒逼保障房建設(shè)制度的完善。同時，保障房建設(shè)加力無疑將給樓市供應(yīng)格局帶來深遠影響。在城鎮(zhèn)化“引擎”中，保障房建設(shè)將成為經(jīng)濟增長的重要助力。
據(jù)住建部估算，去年建設(shè)1000萬套保障房，共需資金約1.4-1.5萬億元。今年的保障房建設(shè)規(guī)模雖有所減少，但若算上去年工程結(jié)轉(zhuǎn)部分，預(yù)計投入不低于上述水平。現(xiàn)階段，我國保障房資金主要來源于中央財政補貼以及地方土地出讓金凈收益、住房公積金的增值部分等。但隨著土地出讓收益的減少，保障房的資金來源難以保持穩(wěn)定，一些地方則通過城投債來籌集資金，但其償債能力仍存疑問。據(jù)了解，當(dāng)前部分城市做出的收儲社會閑置房源作為公租房的嘗試，以及保障房共有產(chǎn)權(quán)模式的探索，都可能成為緩解資金壓力的有效手段。(三秦都市報)