上海市閔行區(qū)有個(gè)安樂(lè)村，位于閔行區(qū)浦西部分南面，靠近黃浦江。
“有五朵金花在這里混過(guò)。”安樂(lè)村的拆遷戶劉光嘉憤憤然地告訴記者，緊鄰地鐵5號(hào)線的安樂(lè)村，有一個(gè)離地鐵劍川路站僅百米之隔的暢馨園里怪事連連，至少有五位官商背景的人在暢馨園項(xiàng)目吸金。
劉光嘉在暢馨園項(xiàng)目開工前被強(qiáng)拆了，逾億價(jià)值資產(chǎn)不翼而飛，現(xiàn)在整天跟律師奔走于上海的多個(gè)政府部門。隨著時(shí)間的推移，劉光嘉和律師越來(lái)越覺得暢馨園項(xiàng)目很蹊蹺。
11月13日，劉光嘉夫婦將閔行區(qū)政府、開發(fā)商、公證處三方告到上海市第一中級(jí)人民法院。12月19日，劉的律師致電一中院獲悉：目前該案在司法部門的調(diào)查進(jìn)展很快。
《證券市場(chǎng)周刊》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，暢馨園股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，股東們?cè)跁耻皥@項(xiàng)目上賺錢兇猛。記者掌握的官方資料顯示，有閔行區(qū)的現(xiàn)任官員太太、兒子一度為項(xiàng)目股東，他們持股的公司離奇提高項(xiàng)目的容積率，并順利獲得政府審批，借此賺取超額利潤(rùn)超過(guò)億元。調(diào)查顯示，暢馨園的實(shí)際拿地成本僅為每平方米125元。
消失的博物館
暢馨園從2006年賣期房叫價(jià)6000-7000元/m2，到2012年市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)鎖定在16000-17000元/m2。持續(xù)高企的房?jī)r(jià)刺激著開發(fā)商的神經(jīng)，從一期，到二期第一部分、第二部分，開發(fā)商急速推進(jìn)著造房子、賣房子的同時(shí)，也發(fā)生著一些怪事。
2012年4月27日，開發(fā)商對(duì)該地塊中最后一家民房進(jìn)行了“強(qiáng)拆”。這家民房的主人就是劉光嘉。開發(fā)商強(qiáng)拆的時(shí)候帶著一份法院裁定的強(qiáng)拆文件，他們告知?jiǎng)⒐饧危瑥?qiáng)拆是得到法院支持的。
劉光嘉很快就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁，法院的裁定僅針對(duì)該民宅580平方米的宅基地，但在27日當(dāng)天，一起被強(qiáng)拆的還有該戶民宅主人向村里租用的達(dá)4500平方米的、價(jià)值逾億的“私人奇石、植物博物館”。
此次強(qiáng)拆對(duì)劉光嘉來(lái)說(shuō)顯得突如其來(lái)，因?yàn)榫驮?月26日，開發(fā)商的談判代表還曾找劉光嘉談判過(guò)，并在近7年來(lái)難得達(dá)成一致后提前簽下一份抽取介紹費(fèi)用的私下協(xié)議。
正因?yàn)橛?6日的談判基礎(chǔ)，所以當(dāng)近80歲的劉光嘉夫婦在27日早晨被人強(qiáng)行帶走時(shí)，一點(diǎn)準(zhǔn)備都沒有——家中及“博物館”中，一件東西都未拿走；兩塊土地上的物品被損毀的損毀，被“暫時(shí)保管”的也隨之失蹤；甚至連中國(guó)人最為看中的祖宗骨灰，也隨著被砸碎的奇石、被鏟平的植物而一同湮滅。
劉光嘉曾是“一門五虎父子兵”的老黨員。而如今自己的身份證、醫(yī)保卡、烈士家屬等一切文件都沒有了，自己甚至成了“黑戶”。父親和大哥都曾分別戰(zhàn)死沙場(chǎng)，而自己卻差點(diǎn)“死”在拆遷上。
這起看起來(lái)既違規(guī)又違法的強(qiáng)拆，到底是怎么回事呢？
劉光嘉的代理律師不斷地去閔行區(qū)相關(guān)政府單位找說(shuō)法，但得到的答復(fù)是：法院對(duì)劉光嘉的宅基地有強(qiáng)拆的仲裁裁決，對(duì)強(qiáng)拆博物館一事則表示出驚訝或不置可否。
復(fù)雜的股權(quán)
有知情人士提醒：開發(fā)商背后有人。
暢馨園的開發(fā)商是上海嘯宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“嘯宇房產(chǎn)”)。這并不是一家多大的房地產(chǎn)公司，自2002年成立以來(lái)，做過(guò)的唯一的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目就是暢馨園。
但是其股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化卻可謂“變幻無(wú)窮”，讓人“眼花繚亂”。
工商資料顯示，2002年5月20日《上海嘯宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司章程》(下稱《公司章程》)中列明：公司股東有王愛忠和張鳳飛兩人，注冊(cè)資金800萬(wàn)元，王、張分別出資480萬(wàn)元和320萬(wàn)元，占60%和40%股份。由王擔(dān)任法人代表，張任監(jiān)事。