事實上，遭到網友吐槽的不僅是東海國際中心，另一在售商務公寓——深圳灣壹號也被網友列入近期出現的“天價公寓”。記者在市規劃和國土資源委員會網站上查閱該項目備案信息發現，其頂層29層為17.85萬/平方米，面積最大的一套為520平方米，按此計算總價約為9300萬元。而25層至28層也在16萬/平方米左右，其他樓層每平方米均價在7萬-9萬之間。
系備案有誤錯報價格？
昨日，自稱是東海集團營銷策劃經理的網友發表微博：“昨報東海國際公寓[最新消息 價格 戶型 點評]42萬/平米是備案有誤，該價格為工商二次備案價格在輸入時誤把套內面積單價當建筑面積單價輸入系統，目前正在更正。按套內面積標注，實際沒有那么高，最高80層頂復單位約為29萬/平米。也有網友稱，深圳灣1號為商務公寓類型，不限價限購，公示價為備案價，實際成交價也不會那么高。”
深圳中聯地產市場研究總監周慶亮接受記者采訪時表示，商務公寓目前來說是不限購也不限價的，個別單位出現二十幾萬的單價也不奇怪，“物以稀為貴”，像那種又是頂層又是復式的，極具市場稀缺性，因此開發商定價就比市場平均價格高出許多。而商務公寓從用途上來說是可以商住兩用的，目前商務公寓的相關政策是跟純寫字樓一樣。“因此商務公寓不像住宅一樣有限價規定，但是賣的時候，卻能以‘豪宅’的面目示人。”
事實上，近些年純住宅類的“天價豪宅”也曾出現過，羅湖區萬象城旁邊的華潤幸福里[最新消息 價格 戶型 點評]便是代表樓盤。2009年，華潤幸福里3棟中有5套頂層復式，備案價格為20萬/平方米，每套面積大約530平方米，總價在1個億左右。去年，南山一名為伍茲公寓的樓盤尚未入市就被稱作深圳的“湯臣一品[最新消息 價格 戶型 點評]”，市場傳聞其頂層復式單價20萬，然而其最終銷售價格卻大幅跌落，天價頂層復式房型也轉為自持。
一名不愿透露姓名的樓盤項目經理表示，這些樓盤先前的高價叫賣或許只是出于營銷目的，借高價來拔高身價，從而滿足那些尋求身份認同的購房者的心理需求。
□網友聲音
“沒想到，42萬時代來得這樣快。”
“這樣的天價叫賣，是不是出于營銷目的，天知地知地產商知。” （深圳新聞網）