“細(xì)則出臺(tái)后很有可能一下子就冷清了，所以我們也要提前準(zhǔn)備，至少現(xiàn)在要盡力‘搶客’。”陸騎麟說，可是這幾個(gè)月的爆棚很可能已經(jīng)大大透支了市場。“把未來三個(gè)月的客戶都透支了。”
一旦二手房市場重新降溫，那么中介勢必又回到一手代理的市場，再從新房交易那里分一杯羹。但是開發(fā)商以往在市場不好的時(shí)候才會(huì)找中介分銷，現(xiàn)在新房市場卻將迎來大量“棄二從一”的購房者，他們還會(huì)把蛋糕再切一塊分給中介嗎？
“我認(rèn)為，細(xì)則雖然對(duì)二手房市場影響更大，但可能的限貸升級(jí)對(duì)新房也還是有影響的。”陸騎麟表示，經(jīng)過這兩年的發(fā)展，以往新房市場開發(fā)商自己大包大攬或者某家代理商一家獨(dú)大的時(shí)代已過去，現(xiàn)在則是各家代理商、分銷商“百花齊放”的時(shí)代，因此一旦二手市場重新降溫，通過“一手代理”還是能夠緩解難關(guān)的。此外，中介可能還會(huì)增加租賃生意和商業(yè)地產(chǎn)的投入來過冬，但是日子沒有這幾個(gè)月那么好過是肯定的。