黃德文：“國五條”對江門的影響不算大，很多內(nèi)容都不是新的，都是以前提過的，現(xiàn)在再重申一下。江門總體房價在全國來說不算高，這次調(diào)控對廣州、深圳等一線城市的影響會大些。
南方日報：這次在“國五條”之后出臺的細(xì)則中，最引人注目的莫過于對出售住房按差額征收20%個人所得稅這一規(guī)定。這一規(guī)定對二手房交易有著重大影響。20%個稅征收比例是否能如愿打擊投機(jī)性購房？
馮永文：“國五條”細(xì)則提出按照20%差額征稅，這對于投機(jī)購房方面的打擊比較大，它在抑制投機(jī)的同時，增加了市場的產(chǎn)品數(shù)量，有利于樓市的健康發(fā)展。新政策的主要效用在于二手房市場，將會對其成交量造成一定影響，不過價格不一定會跌，畢竟二手房市場是賣方市場，如果行情不好，業(yè)主可以選擇不售或者出租。“國五條”具體細(xì)則尚未落地，真正實(shí)現(xiàn)結(jié)果如何還未能定論。不過鶴山已經(jīng)執(zhí)行20%差額征稅10多年了，現(xiàn)在市場一切正常，沒出現(xiàn)什么波動。
董志文：我并不認(rèn)為按差額征收20%個人所得稅這一規(guī)定能夠根治投機(jī)性購房，投機(jī)性購房之所以出現(xiàn)，很大程度上因為土地出讓成本過高，導(dǎo)致房地產(chǎn)商開發(fā)成本上漲，投機(jī)客看到波動的房價，才會蠢蠢欲動，如果政府真的要控制投機(jī)性購房，首先要從土地入手。“國五條”表面上促使二手房成本上升，部分投機(jī)客受到抑制，但其效果隨著時間推移會慢慢減弱。
黃德文：“國五條”的出臺會給樓市帶來短暫的躁動，但應(yīng)該很快就能恢復(fù)平靜。相對而言，“國五條”對二手樓的影響會大些，20%的個稅征收比例對投機(jī)性購房者是個很大的打擊。(南方日報)