此外，金融業與房地產業的關聯度很高，開發商外部融資主要依賴于金融業。內蒙古銀行首席經濟學家苑德軍說，金融業是推動房地產業發展的核心力量，長遠而言，高房價將給中國帶來產業空心化、貽誤經濟轉型升級等風險。
事實上，在當前宏觀經濟形勢的背景下，今年以來房地產業回暖跡象明顯。
“從基本面看，房地產市場態勢是‘回暖轉常態、震蕩穩有升’。投資增速從２０１２年１２月的同比上漲１６．２％回升至２０１３年５月份的同比上漲２０．６％；在施工面積也從同比下降１３．２％回升至同比上漲１６％。”苗樂如說。
根據房地產上市公司披露的上半年業績預報，截至目前，預增數量占比將近七成，且多為大中型房企，萬科、恒大、保利等１０大房企年度目標完成率為５１％。
面對高燒難退的樓市，一些專家建議，加快推進制度建設，從行政措施轉向綜合運用市場、經濟、法律手段。同時應處理好有限資源與開放市場、市場與保障雙軌運行、住宅與非住宅、租與售、中央和地方的關系。
“‘小康不小康，關鍵看住房’。房地產業的發展一定要與國民經濟發展相協調，不能‘一業獨進’。”苗樂如說。
秦虹認為，宏觀調控要“跳出樓市看樓市”，而作為房地產企業，應具備良好的法律意識、較強的社會意識和自覺的國情意識，行業轉型要符合國家宏觀調控要求。
部分業內人士和專家還建議，房地產開發中還要考慮節能、綠色、低碳、環保因素。
住建部城鄉規劃司司長孫安軍說，中國６５７個設市城市建成區面積４．３６萬多平方公里，存量房面積５００多億平方米。無論老城區生態化建設還是既有建筑節能改造，都需要巨大投入。據估算，未來２０年，城市建成區每年新增建筑約２０億平方米。
“巨大的建筑量必須考慮節能環保，避免重走老路，企業的建筑產品、技術選擇應符合國家的節能政策，使建筑的壽命更長。”秦虹說。(中國經濟周刊)