臨近年關(guān)，買婚房的年輕人越來越多，而如何住進(jìn)幸福的愛巢，享受家的溫馨，卻有許多方面需要考慮。而隨著全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅的加快，買婚房日益成為"準(zhǔn)婚一族"沉重的負(fù)擔(dān)，所以這步棋更要斟酌著下。
考慮經(jīng)濟(jì)能力
對(duì)剛剛出來參加工作又準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)能力普遍不強(qiáng)，面對(duì)"海拔"甚高的房?jī)r(jià)，有必要充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
量力而行，相對(duì)應(yīng)的就可以兼顧中小戶型，總價(jià)底的房源可以適當(dāng)考慮。考慮到未來的居家生活很可能父母同住，以及未來愛情結(jié)晶小寶寶的到來，因此考慮選擇50～80平方米的小兩居，或者選擇戶型面積較小的三房單位。當(dāng)然，家庭生活條件優(yōu)越的那是另外一回事。
考慮后續(xù)供款能力
對(duì)于月供貸款買房的小夫妻來說，應(yīng)該考慮到婚后共同生活，將面臨方方面面的開銷，包括每個(gè)月的月供、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話通訊費(fèi)、正常生活開支等，有些還要孝敬雙方家長(zhǎng)的一部分支出。其中,月供便是一筆最大的開銷，依照銀行的規(guī)定，月供不能超過家庭月收入的一半。但業(yè)內(nèi)權(quán)威人士建議，為了婚后的優(yōu)質(zhì)生活，新婚小夫妻的月供最好不要超過兩人月收入之和的三分之一。在貸款年限上，最好選擇10-15年的還款年限，因?yàn)?0-15年的利息率最適中。至于首付，自然是看雙方現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)情況，一定要留有裝修及置辦家居、家電的資金。
考慮生活工作教育條件
開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，所以房子最好選擇在周邊配套比較多的地方，如商場(chǎng)超市、學(xué)校、醫(yī)院、車站等。房子宜選擇在交通便捷的地方，以方便夫妻上班和小孩上學(xué)，若是選擇郊區(qū)，則最好選擇地鐵、輕軌旁邊或是交通方便快捷的物業(yè)。距離工作地點(diǎn)不宜太遠(yuǎn)，有私家車的一族則可以考慮五公里范圍內(nèi)，要乘公交車的車程不宜超過四十分鐘。
宜選擇鄰近有大型超市或市場(chǎng)處，以方便上班族的生活。但超市、菜市場(chǎng)、五金店、藥房等配套最好離家有一個(gè)合理的距離，太遠(yuǎn)會(huì)給生活增添許多不便，太近則會(huì)過于嘈雜，衛(wèi)生環(huán)境也會(huì)受影響。另外，還需考慮的是配套的服務(wù)如學(xué)校、幼兒園，因?yàn)閷?duì)已步入婚姻的小夫妻來講，很快就將面臨生兒育女的問題，所以應(yīng)考慮到將來孩子入托上學(xué)是否方便。另外，21世紀(jì)是自學(xué)的時(shí)代，小兩口剛參加工作不久，自己也還有進(jìn)修、考證、業(yè)余充電的教育需求。家附近有個(gè)大學(xué)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)什么的，會(huì)方便很多。當(dāng)然，子女的教育是必須首要考慮的。
考慮治安條件
住宅周邊的治安也很重要，客運(yùn)站、醫(yī)院等附近人流量大，人口復(fù)雜，治安普遍較差，買房時(shí)千萬別圖生活方便，而忘了其中潛在的隱患。
小夫妻剛組成家庭，要照顧小孩，要奮斗，很多生活上和工作上的事情需要處理，往往既要工作，還要接小孩上學(xué)放學(xué)。就算是和父母一起住，由父母代為接送小孩，但老人家和小孩也容易引起不法之徒的注意，長(zhǎng)年累月容易出事。報(bào)紙、電視臺(tái)報(bào)道的毆打老人、拐騙搶走小孩的新聞也不是偶然性事件。再者，年輕人剛參加工作不久，事業(yè)處于剛起步的階段，往往還沒進(jìn)入公司、單位的領(lǐng)導(dǎo)層，普遍都是基層員工，經(jīng)常為了工作加班加點(diǎn)，若周邊治安亂，深夜回家難免遇到飛車黨等搶劫。
考慮家庭結(jié)構(gòu)
有一句非常經(jīng)典的名言---嫁人，嫁的是對(duì)方一家人。結(jié)婚不單是兩個(gè)人的事，還是兩個(gè)家庭的事，選擇了對(duì)方，其實(shí)也就選擇了對(duì)方的一切。時(shí)下大部分年輕人都喜歡過二人世界，不喜歡和老頭子住在一起，雙方父母是否要搬過來一起住，這也應(yīng)該是買婚房時(shí)考慮的問題。小兩口幾年內(nèi)要小孩，工作是否穩(wěn)定，買婚房是用來過渡，還是長(zhǎng)久居住，都要在心中思量一番。
考慮可變性
"時(shí)下很多年輕人一沖動(dòng)頭腦發(fā)熱就跑來登記了。"大良婚姻登記所的相關(guān)工作人員告訴記者，"現(xiàn)在的年輕人對(duì)待感情如兒戲，很多'80后'談了好幾個(gè)，換對(duì)象如換衣服，最后年紀(jì)大了，家里急了，自己也倦了，就隨便找個(gè)人結(jié)了。曾經(jīng)見過，有一對(duì)新人上午才來登記，下午就吵著來注銷了。"婚姻登記所的工作人員請(qǐng)記者轉(zhuǎn)告讀者，婚后生活存在太多不確定性、可變性，跨入圍城要思前想后，考慮清楚。