來到售樓處看房的都是想要買房的，但買房的理由卻各有不同——為了結(jié)婚、為了投資、為了改善居住條件……如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務(wù)于生活的話，在買之前就需要一番細致入微的考慮，包括孩子的入學、老人的照顧，當然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因為對于“剛需”客來說，買房買到的不僅是不動產(chǎn)，更是未來很長一段時間的生活。

　　 欠考慮因素之1：上班距離

　　     如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源，同時又公布了一個極具誘惑力的價格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在東區(qū)上班，但房子買在西區(qū)，或者是出于對低價優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是，從西區(qū)到達東區(qū)的路在高峰期堵塞嚴重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對可以稱得上磨難。

　　     置業(yè)觀點: “年輕人最大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班的無謂浪費上，對一生的發(fā)展都會有影響。”美華房產(chǎn)市場總監(jiān)趙亮提醒年輕購房者，選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會短。

　　欠考慮因素之2：孩子上學

　　     對此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因為再置業(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟實力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因為自身財力實在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠的事情，只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。

　　     置業(yè)觀點:如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學的問題。

　　     “新房周邊有沒有學校？或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃教育配套？開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信他們對教育資源的保障？這些都是要買婚房的購房者在選房時考慮的問題。”美華房產(chǎn)市場總監(jiān)趙亮說道，另外，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的性質(zhì)是公立還是私立，因為私立學校一般都很昂貴，年輕家庭很難負擔。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學區(qū)周邊的二手房。（搜房網(wǎng)）