6月30日，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的消息一經(jīng)問(wèn)世，就引發(fā)了業(yè)內(nèi)的各種猜想：會(huì)不會(huì)代替限購(gòu)令？會(huì)不會(huì)加速房產(chǎn)稅的推廣？會(huì)不會(huì)迎來(lái)房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)和樓市的動(dòng)蕩……

　　“現(xiàn)在是聯(lián)網(wǎng)的初級(jí)階段，還需要進(jìn)一步完善。至于西安開(kāi)征房產(chǎn)稅視國(guó)家大政策而定。”對(duì)于各種猜測(cè)，西安市房管局市場(chǎng)部主任唐暉作了上述回應(yīng)。

　　“小網(wǎng)”到“大網(wǎng)”西安市提前“備課”

　　據(jù)記者了解，早在去年，西安就已經(jīng)以市級(jí)統(tǒng)一房產(chǎn)信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)為重點(diǎn)，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建成了個(gè)人住房信息系統(tǒng)。今年4月，也早已完成了住建部大網(wǎng)的連接。西安市房管局市場(chǎng)部一位工作人員說(shuō)：“對(duì)于這次全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的聯(lián)網(wǎng)，我們運(yùn)籌在握。去年初步建立的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，對(duì)于展開(kāi)工作非常有利，不僅方便精準(zhǔn)，還節(jié)約了不少辦公的時(shí)間。”

　　個(gè)人信息“有條件”開(kāi)放配套體系正在逐漸完善

　　個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，個(gè)人的住房信息隱私權(quán)又該如何保護(hù)呢？

　　“該系統(tǒng)主要用于相關(guān)部門(mén)了解家庭住房情況，并不全部開(kāi)放。”西安市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，“聯(lián)網(wǎng)后，更多的是進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)更新。因?yàn)槁?lián)網(wǎng)屬于前期探索階段，仍需要進(jìn)一步完善。”其實(shí)它自身目前也暴露出一些弱點(diǎn)，例如難以覆蓋所有的人群，特別是不能了解以家庭為單位的房源信息；各地的信息采集標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，口徑也不一致，因此要想保證西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，還需要在土地制度、稅收制度以及社會(huì)保障制度方面取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。”

　　剛需購(gòu)房不受影響 游資炒房受控

　　個(gè)人住房信息的聯(lián)網(wǎng)后，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)對(duì)樓市的監(jiān)控作用不小，有助于抑制異地投機(jī)性炒房行為，但是對(duì)于普通購(gòu)房者，特別是剛性需求購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)系統(tǒng)沒(méi)有任何影響。

　　陜西省社科院副院長(zhǎng)石英認(rèn)為，房聯(lián)網(wǎng)短期內(nèi)不可能取代限購(gòu)政策，但是那些資金量更大的區(qū)域游資也許會(huì)受到更有效的監(jiān)控，而這部分資金對(duì)于推高房?jī)r(jià)有很強(qiáng)的能力，此次聯(lián)網(wǎng)的重點(diǎn)城市也正是這部分炒房者所比較青睞的投資地點(diǎn)。并且此次聯(lián)網(wǎng)的一個(gè)重要的目的就是打擊異地炒房，對(duì)于在一個(gè)城市有多處房產(chǎn)，又在其他城市購(gòu)房的炒房者將形成信息上的“監(jiān)控”。（三秦都市報(bào)）