如今的西安樓市，改善型需求的厚積薄發(fā)，成為原本由剛需唱獨(dú)角戲的市場中的另一道風(fēng)景線。有關(guān)業(yè)內(nèi)專家日前提出了“換房四大攻略”，購房者可根據(jù)自身實(shí)際情況“對號入座”。

　　換房攻略一：賣舊買新適合人群：購買新房資金實(shí)力不夠，手里又有舊房出售的購房人。

　　建議：第一，如果業(yè)主目前不居住在準(zhǔn)備出售的舊房內(nèi)，就可以趁著市場好的時候先賣掉舊房，然后再購買新房；第二，如果只有舊房一處住所，應(yīng)先確定要購買的新房價格和入住時間，不要讓出售和購買的時間差太久。

　　換房攻略二：押舊買新適合人群：依然希望保留舊房的所有權(quán)，且支付新房首付款能力欠缺，還月供能力強(qiáng)的業(yè)主。

　　建議：可選擇我愛我家和偉嘉安捷共同提供的“押舊買新”服務(wù)，通過偉嘉安捷抵押舊房，獲得銀行的貸款，用貸款來支付新購房的首付。購房者只要償還新購房按揭貸款，而舊房出租的租金還可以用來償還一部分短期抵押貸款，一舉多得。換房攻略三：轉(zhuǎn)按揭賣舊買新

　　適合人群：舊房仍在按揭還款中，又需要購買新房并存在轉(zhuǎn)按揭問題的業(yè)主。

　　建議：“轉(zhuǎn)按揭賣舊買新”業(yè)務(wù)即通過銀行金融服務(wù)的支持，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的購房人提供了一次賣舊房買新房的機(jī)會。我愛我家聯(lián)合偉嘉安捷可以幫助這部分業(yè)主通過轉(zhuǎn)按揭的方式出售舊房，獲得資金購買新房，輕松完成置業(yè)升級計劃。

　　換房攻略四：選擇周轉(zhuǎn)房適合人群：舊房已經(jīng)出售，新房暫時不能入住，暫無定所的業(yè)主。

　　建議：部分“以舊換新”的業(yè)主在一賣一買的過程中，可能會面臨“無家可歸”的情況，一方面，舊房已經(jīng)成功出售，另一方面，新房由于是期房或者需要重新裝修等各種客觀原因?qū)е聵I(yè)主無法入住。針對這類業(yè)主，我愛我家可提供專門的房源庫，為其免傭金提供周轉(zhuǎn)房。業(yè)主只需要每月支付房租費(fèi)用就可以享受這項(xiàng)服務(wù)。(三秦都市報)