剛剛送走了足球盛事歐洲杯，四年一度的奧林匹克運動會又即將在倫敦打響，西安樓市也隨之進入到奧運時間。面對即將到來的品牌推廣機遇，開發商如何把握？如何將房地產產品與奧運進行嫁接？近日，記者走訪了西安樓市打出奧運牌的樓盤。

　　品牌房企各顯奇招

　　進入七月，各種以奧運為主題的活動在西安很多樓盤相繼登場。“風景御園”舉辦游泳、羽毛球賽，“大華公園世家”舉行網球比賽，“高科綠水東城”舉辦游泳比賽，“恒大綠洲”則舉辦乒乓球比賽……記者致電部分樓盤的售樓部，置業顧問均表示，“電話報名的人挺多的，以年輕人為主。”

　　“奧林匹克花園”選擇在倫敦奧運時期做一些“奧運營銷”，幾乎是順理成章的事。泰盈地產西安公司副總經理張曉告訴記者，從今年三月份開始他們就一直在以倫敦奧運為主調做推廣，“開年以來，我們的所有策劃都在和奧運會呼應，跟著倫敦的方向走，推出了‘助威奧運，玩轉倫敦’活動，舉辦了三人籃球賽，并選出優勝團隊去倫敦觀看奧運會。”

　　趁著奧運即將開始，奧林匹克花園還推出“青年一代”這個產品，張曉告訴記者，他們是從倫敦奧運的宣傳口號“激勵一代人”中獲得的靈感，“符合年青一代的正是剛需產品，由此我們推出69到83平方米的小戶型，恰好也與政府鼓勵剛需置業的調控吻合。”

　　借勢提升品牌影響力

　　業內專家表示,今年只剩下“十一”黃金周算得上是真正的旺季,出于對后市信心不足的考慮,不少開發商索性將營銷周期提前,借奧運做營銷。

　　博思堂機構西安地區總經理李秋月告訴記者，“奧運營銷，說得通俗點就是借勢。隨著奧運及其衍生概念的火速蔓延，著力讓產品與奧運形成一定相關度，是提升產品認知度的一個好契機。”李秋月認為，企業樓盤推行奧運營銷對于推動品牌的影響力，有一定的推動作用，因為體育運動代表著朝氣、健康、積極向上。也有開發商表示，結合奧運熱潮，進行有目的性的奧運活動策劃，除了是為樓盤聚集人氣，為其后的“金九銀十”做好鋪墊以外，也借機樹立項目形象，塑造企業文化內涵。

　　剛需項目最為合適

　　哪種項目更適合做奧運營銷呢？李秋月認為，“像奧林匹克花園這種本身有運動主題性的項目，在奧運出現之后，打這個牌，更加貼合實際一些，因為它擁有充足的、廣泛的體育資源去與奧運營銷相結合。另外一類樓盤是由奧運引發出的活動營銷，開發商找到一個全民共同關注的契機。由于關注奧運是以年輕人為主，恰好是剛需的主要構成部分，所以剛需項目最適合做奧運營銷。”

　　張曉指出，奧運不僅是開發商賣房的一個由頭，還給人們帶來一種生活方式，“很多項目現在開展以奧運為主題的活動就很好，倡導了一種健康的生活方式，應該大力推廣，促使開發商產品理念的改變。”（三秦都市報）