據365二手房數據監控中心數據顯示，上周西安二手房的掛牌量和掛牌面積均有所下降，全市掛牌均價6364元/平方米，業內人士表示，由于近期房價與買房者預計相差較遠，上周成交量不夠理想。
2012年11月5日-11月11日，西安全市（主城）二手房平均個人掛牌單價為6364元/平方米，環比前一周，掛牌均價出現小幅下跌。
從各區域來看，方面，灞橋、長安、高新、曲江、未央掛牌均價出現下跌，其中曲江新區、雁塔區降幅最為明顯。碑林、蓮湖、高新、新城各區均出現了不同幅度的上漲。曲江新區以10099元/㎡的掛牌均價繼續穩居第一，雖然降幅明顯，但高新區仍以8398元/㎡的均價位列第二。
365二手房頻道負責人楊江平表示，隨著十一月的到來，西安二手房掛牌價格相較于十月份降低不少，但這或許是年末購房人釋放購買力的最佳時機。
買房人預期大致交易萎縮 業內稱早買早好
不過，盡管報價走低，但業內人士表示，從本月目前的二手房情況來看，成交量很不理想，并未達到預想的小高峰。
瑪雅房屋嘉天國際店店長韓林表示，十一月的成交量就目前來看并不是很理想，主要由于買賣雙方給出的理想價格相差甚遠，買房人認為當前的價格仍未到達自己出手的水平，雙方的觀望造成交易量未能活躍。
但是，韓林同時表示，就目前房價的變化情況來看，西安二手房市場價格年內不會出現太大的波動，“目前市場價格已經較此前有所下滑，買房人可以趁此機會在市場上淘房。”（365地產家居網 張璐）