首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  周邊房產

神木房地產泡沫瞬時破裂 房價暴跌縣城陷入恐慌

神木房地產泡沫破裂 房價暴跌縣城陷入恐慌

2013-08-22 10:41:41

  神木縣位于陜西省北部,縣城59%的土地下均有優質的煤炭資源。2004年前后,全國房地產市場日趨火熱,鋼鐵、水泥等行業產能大幅增加,對煤的需求也一路攀升。憑借得天獨厚的優勢,神木縣大踏步走上了賣煤致富的道路,煤炭經濟飛速發展。

  隨后的幾年里,煤炭價格不斷上漲,“炒煤礦”的風潮逐漸興起。礦主為快速取得煤礦所有權,需在十余天內湊齊上億元資金到指定賬戶,拿下煤礦后,再迅速加息返回資金。政府控制下的銀行系統已無法滿足礦主對資金的渴求。2008年前后,低借高還的民間借貸開始井噴,神木縣城里各類貸款公司、典當行、錢莊應運而生。人們都想借著高漲的煤炭價格,快速實現致富夢想。煤炭價格走高的時期,神木縣民間借貸只需入股1萬元,分紅時最高能拿到600萬元。圖為曾興盛一時的民間貸款公司。

  短短幾年,神木縣就由中國西北部的一個小縣城,發展成為“中國的科威特”。2008年,神木縣政府開始推行城鄉15年免費教育,從幼兒園到高中實現“零收費”;2009年,神木縣成為全國首個全民公費醫療的“特區”;縣城資產過億的富豪超過2000人。2011年,神木縣進口汽車的數量占陜西全省的70%以上,路虎、保時捷、勞斯萊斯、賓利隨處可見。龐大宏偉是當地規模較大的銷售路虎等高檔車輛的4S店之一,店里的銷售顧問稱,在經濟的高峰期,當地人買200多萬的路虎時都不問價格,只問有沒有現車,有就馬上付錢,沒有就馬上去西安(樓盤)買。

  2008年起,大批娛樂場所在神木縣城不斷涌現,街道邊幾乎不出百米就有一家會所酒店。如此高密度的酒店卻仍供不應求,除商旅客人外,本地人也常年包下高級套房打牌、娛樂。縣城里稍好些的酒店,標準間一晚價格均在600元以上,而包房的消費一晚萬元以上是常態。

  隨著煤炭經濟的活躍發展,神木縣的交通基礎設施建設也加快了步伐。包神、神朔等運煤鐵路相繼開通,神木縣的煤炭外運能力大幅提高。煤礦主大發其財,氣焰高漲。

  然而,煤炭經濟并未向神木人祈求的那樣一路風調雨順。2011年底,從2008年金融危機中快速恢復的中國經濟在連續3年的增長后出現疲軟之勢,對能源的需求也逐漸下滑。2012年,煤炭價格迎來下滑拐點,不少煤炭品種價格下跌近一半。在高價煤炭中吃盡甜頭的神木縣人,起初只認為這是短暫的現象。然而,煤價下滑的勢頭卻越來越猛烈,神木人來不及從民間借貸的鏈條中脫身,大批煤老板密集破產,上百處煤礦停工。圖為神木縣永興鄉停工的煤礦。

  神木縣煤炭局負責人承認,隨著煤價不斷走低,至今已有半數以上的煤礦停產。國有大型煤礦同樣未能躲開這場危機,檸條塔礦業公司一年來裁員300余人,留下的員工的工資也下降了一半。如今,檸條塔礦業公司的停車場里已見不到往年擠滿拉煤大貨車的景象。

  繁榮的神木縣城漸漸陷入蕭條之中。酒店業的虧損尤為明顯,往日一房難求的現象不復存在,不少酒店推出特價房極力攬客,但仍難以逃脫接連倒閉的厄運。

  高檔車輛的銷量也降至繁榮時期的三分之一,鮮有買主再購買百萬元以上的豪車,卻常有此前購買過豪車的車主打電話來詢問賣車行情。

  在煤炭經濟繁榮的2010年前后,神木縣城的房價已漲至1萬元/平米,可與省會西安相提并論。在高房價的刺激下,新樓盤不斷涌現,房市嚴重供過于求。2011年底,煤價疲軟之勢初現時,過度膨脹的房地產泡沫瞬時破裂。如今,高樓林立的開發區多處于停工狀態,已建好的房子房價一降再降卻仍賣不出去。當地人表示,大多數外地商人都走了,神木不需要那么多房子了。

  • 相關閱讀
  • 三成房企稱房價將溫和上調西安樓市景氣指數上揚

      對期盼降價的人來說,渣打銀行日前帶來了一個“壞消息”:參與“開發商景氣指數”調查的30家開發商中,有2/3認為房價繼續攀升。“漲”聲響亮的大環境下,西安樓市在即將到來的&ld...

    時間:08-22
  • 熱評:政府積極入市 房價怎會下跌

      日前,杭州市明確,簽訂購房合同(含預售合同)滿5年的經濟適用房可上市交易,經濟適用房住戶要按照評估價與當時經適房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。在很多人看來,經濟適用房上市交易后,促進存量...

    時間:08-21
  • 評論:房價多高才算有泡沫

      高房價已成為時下普通百姓心中揮之不去的痛。大家眼巴巴盼著房價下降,猶如久旱時節渴望甘霖。今年2月份“國五條”出臺,人們似乎看到了房價下降的曙光。但殘酷的現實又一次擊碎了人們的希望。根據國家...

    時間:08-21
  • 評論:“房價焦慮癥”為什么這般纏人

      國家統計局日前發布了“2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示,環比來看,九成城市房價已經連續多月持續上漲。同比來看,一線城市繼續領漲全國,且上漲幅度均逼近20%。新建商品住...

    時間:08-21
  • 西安房價漲幅“步步高”剛需一族繃緊神經

      地價上漲、剛性需求兩大因素助推7月份全國房價漲幅創紀錄,西安房價漲勢不改。隨著7月份全國70個大中城市住宅價格的“蓋頭”被揭開,面對即將到來的“金九銀十”,購房者繃緊了神經。業內人...

    時間:08-21
  • 《一夜驚喜》七天破億 范冰冰裸身泡沫浴賺眼球

      由寰亞電影、華夏視聽、萌影畫聯合出品,導演金依萌原創劇本并執導的首部性感喜劇《一夜驚喜》自上映以來,憑借良好口碑在第七天以1080萬的單日票房成績實現了對《小時代2》1050萬的票房反超。不僅如此,范冰冰憑...

    時間:08-20
  • 學者研究稱房價越高 地方官員升遷可能性越高

    中國的房價為何不斷上升?人們經常談到的因素有:城市化程度提高,剛性需求以及投資、投機性需求旺盛,貨幣供應“超發”,等等。...

    時間:08-20
  • 等不來的保障房 等不起的高房價

      近日,多個省份審計結果暴露出保障房空置尷尬。一邊是中低收入群體期盼早日實現“安居夢”,一邊是大量保障房空置“遇冷”。  從全國一些省份的2012年度審計結果來看,“有房無人&rd...

    時間:08-20
  • 廣東前7個月房地產開發投資快速增長

      新華網廣州8月18日電(記者 劉宏宇)據廣東省統計局最新數據顯示,今年1-7月,廣東房地產開發投資快速增長,增幅達年內新高。房地產開發企業資金回籠速度較快,資金來源充裕,商品房銷售面積增幅自年初高位持續回落...

    時間:08-19
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
主站蜘蛛池模板: 无码毛片视频一区二区本码| 韩国精品视频在线观看| 性导航app精品视频| 久久大香伊蕉在人线国产h | 久久久久亚洲AV无码专区首JN| 欧美乱人伦视频| 亚洲爆乳精品无码一区二区| 精品一区二区三区在线播放视频| 国产h在线播放| 高h全肉动漫在线观看最新| 国产精品久久国产精麻豆99网站 | 精品国产系列在线观看| 国产亚洲精品第一综合| 黑人操亚洲美女| 国产精品无码一区二区三级| 99久无码中文字幕一本久道| 婷婷六月久久综合丁香可观看| 中文字幕日韩国产| 日本免费网站在线观看| 久热这里只有精品视频6| 欧美俄罗斯乱妇| 亚洲日韩中文字幕在线播放| 爱情岛论坛网亚洲品质自拍| 免费无码又爽又刺激高潮| 美女露出乳胸扒开尿口无遮挡| 国产亚洲男人的天堂在线观看| 91精品免费国产高清在线| 国产第一导航深夜福利| 99re热这里只有精品| 天天狠天天透天干天天怕∴| 一本色道久久88综合日韩精品| 美女被到爽羞羞漫画| 国产尹人香蕉综合在线电影| 婷婷综合五月天| 国产精品秦先生手机在线| 99久久免费国产精精品| 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片 | 性盈盈影院免费视频观看在线一区| 久久99精品国产99久久6| 日本高清免费xxx在线观看| 久久这里精品国产99丫E6|