現(xiàn)代都市生活忙碌而緊張，一個(gè)溫暖的家能帶給每個(gè)人最放松的休閑時(shí)光。可是如何才能讓家變得溫暖舒適呢？只要掌握一些小技巧，就能輕松打造宜人家居。

　　衛(wèi)生間的管道改造和防水最關(guān)鍵

　　面對(duì)期房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手（出售、出租）房成為許多上班族購(gòu)房的首選。記者日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，目前價(jià)格相對(duì)低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領(lǐng)成了購(gòu)房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個(gè)滿意的家，這可是有學(xué)問(wèn)的。

　　典型案例 舊物巧用節(jié)約兩萬(wàn)元

　　就職于中科院某所的小雯學(xué)校畢業(yè)不到兩年時(shí)間，手頭資金有限，看完好幾處期房后，她和男友今年分別在和平里和潘家園買(mǎi)到兩套９０年代修建的二手房。兩套房的首付已經(jīng)花去了他們大部分積蓄，為了給新家舊貌換新顏，經(jīng)過(guò)精打細(xì)算最終以最低的花費(fèi)完成了裝修。據(jù)說(shuō)，由于他們?cè)谘b修中本著節(jié)約的原則，舊物巧利用，最終比設(shè)計(jì)師最初的預(yù)算節(jié)約了兩萬(wàn)元左右。

　　到底怎么裝修使二手房安全、省錢(qián)、時(shí)尚、溫馨呢？資深設(shè)計(jì)師和家裝親歷者小雯向記者講述了自己的經(jīng)驗(yàn)。

　　節(jié)約訣竅 裝修前需制定詳盡裝修計(jì)劃

　　相對(duì)于毛坯房裝修的一切從零開(kāi)始，二手房裝修還要涉及對(duì)原有裝修的拆除、改造問(wèn)題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

　　在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在裝修過(guò)程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患，應(yīng)予避免。

　　重點(diǎn)改造 電線水管要科學(xué)改造

　　相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對(duì)于原有水電線路的改造、地板翻新、門(mén)窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。

　　以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開(kāi)鑿墻面進(jìn)行改造的問(wèn)題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過(guò)多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。

　　在進(jìn)行二手房改造時(shí)，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過(guò)濾裝置。

　　二手房防水不能放松

　　除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

　　一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行過(guò)防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問(wèn)題的。但是老房子經(jīng)過(guò)多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。

　　同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要對(duì)老化過(guò)時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過(guò)程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問(wèn)題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒(méi)有問(wèn)題。

　　了解禁忌 先砸毀再重裝最浪費(fèi)

　　二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費(fèi)。

　　如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯(cuò)，此時(shí)并不需要對(duì)它們進(jìn)行全部的清除，而可以采取對(duì)頂板等容易老化的部位進(jìn)行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當(dāng)門(mén)窗情況良好，只是存在著褪色等小問(wèn)題的時(shí)候，可以選擇對(duì)它表面進(jìn)行重新油漆之后繼續(xù)使用。