國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，房租連漲43個(gè)月是多種因素導(dǎo)致的。首先，一二線(xiàn)城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中。限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。其次，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高。此外，房屋租賃市場(chǎng)信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。
“主要城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，帶動(dòng)房租持續(xù)上漲。尤其是近幾年一二線(xiàn)城市軌道交通不斷貫通運(yùn)營(yíng)，新增了不少交通利好區(qū)域，涌現(xiàn)出一些新租點(diǎn)，租金上漲突出。面對(duì)高租金價(jià)格，租賃需求或延軌道交通沿線(xiàn)擴(kuò)散。”張大偉說(shuō)。
在鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭看來(lái)，房租持續(xù)上漲是一種正常狀態(tài)：“主要要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價(jià)水平也在上漲，房租自然水漲船高。”
“8、9月份是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前市場(chǎng)總體發(fā)展趨勢(shì)看，房租依然有繼續(xù)上漲的可能性。”張大偉說(shuō)。 據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》