一個月時間內(nèi)，央行兩次調(diào)高了存款準(zhǔn)備金率，一次加息，貨幣政策似乎開始步入緊縮通道。同時，對購房貸款嚴(yán)管。多重調(diào)控壓力下，開發(fā)商現(xiàn)金回籠壓力與日俱增。何偉堅稱，樓市的冷清局面起碼將持續(xù)到明年春節(jié)之后，且在成交量大幅下降后，不排除房價會有松動的可能。
而在市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人士看來，隨著央行不斷收緊流動性，市民按揭買房可能會受到影響。因為央行本月兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)用于放貸的資金將減少。
人民銀行重慶營管部數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月末，全市金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額為12977.79億元。在央行兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以后，市內(nèi)銀行用于放貸的資金將減少129億元左右。加上房地產(chǎn)屬于政府重點調(diào)控的行業(yè)，所以今后流入房市的信貸資金也會更少。
至于怎樣影響市民按揭買房，在該人士看來，銀行的房貸利率優(yōu)惠可能會更小，銀行審查按揭申請時可能也會更嚴(yán)格，信用記錄有瑕疵的人說不定會被拒貸。記者張彬陳富勇
股市重新調(diào)整短期還要波動
一度暴跌的A股恐怕要再度迎來考驗。市場人士認(rèn)為，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率很可能會成為市場短期下跌的又一導(dǎo)火索。
華融證券重慶新南路營業(yè)部客服總監(jiān)伍渝告訴記者，對于央行收緊貨幣政策，市場一直有預(yù)期，從上周五開始到本周的連續(xù)下跌，就是對這種預(yù)期的反應(yīng)。
伍渝認(rèn)為，從現(xiàn)在來看，3100點很可能會成為中期頭部，而存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)有可能會成為股市重新調(diào)整的導(dǎo)火索，短期市場應(yīng)該還會有所波動。
反過來，伍渝認(rèn)為機(jī)會也來自下跌。他預(yù)計到明年一季度中后期，經(jīng)過調(diào)整之后的市場可能還會有強(qiáng)勁的上漲。（新浪網(wǎng)）