第四屆中國西部(西安)文化產業博覽會文化產業項目庫的官方資料則談得很具體。規劃中的興教寺佛教文化旅游景區將建設四個功能區：佛教園林區、佛教寺廟區、佛教文化區、佛教休閑區。其中佛教寺廟區包括玄奘文化廣場、三門四柱牌樓、108級朝圣石階和天王殿。該資料估算，項目計劃總投資1億元人民幣，其中征地拆遷費4000萬元，土建工程費6000萬元。該資料分析認為，項目建成后，年凈收入1000萬元，投資利潤率16.7%，投資回收期6年。
長安區官方網站2012年3月由長安區招商局發布的文件《西安興教寺旅游區項目》顯示，西安市政府同意實施建設該項目，“興教寺塔為絲綢之路多國聯合申請世界文化遺產項目中重要的文物點。周邊自然資源豐富，可以實現佛教文化遺存與自然環境有機結合。”在該文件中，項目總投資增加到了2.3億元人民幣，包括土地成本和工程施工成本。該文件計算，項目年營業收入為4500萬元，初步測算年盈利可達3000萬元，在6年內全部收回投資。文件還提到，項目合作方式為合作和獨資，負責部門為長安區民宗局和杜曲街道辦。
作為業內知名的文化產業群曲江系的母公司，西安曲江文投主導了“曲江模式”，即先在歷史文物附近圈地，炒作文化概念，后進行招商引資，打造項目使得地價升值。這一模式全國知名，也飽受爭議。
推行“曲江模式”的典型場所是陜西的另一座著名古剎法門寺。據《中國證券報》報道，西安曲江文投在法門寺前方打造的非宗教場所的景區，打著“法門寺”的招牌，以慈善基金會的名義，將各種捐獻當做收入來源。
據興教寺方面介紹，西安市一名副市長曾口頭表示，要把興教寺打造成“第二個法門小鎮”。西安市政府網站顯示，該副市長負責文化、旅游、文物等方面的工作。另據公開資料顯示，其曾任西安曲江新區管理委員會主任，是“曲江模式”的締造者。
“玄奘塔失去僧人和信眾的守護，僅僅作為一個景點，必喪失其文化內涵。不能因為改造，毀壞了弘揚佛法的道場，成為第二個法門寺。”興教寺官方這樣回應。（南方都市報）