“目前，湖南對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓試點(diǎn)的調(diào)研已完成，該縣的條件基本具備，申請(qǐng)也已報(bào)批，”湖南省國土資源廳相關(guān)人士表示，長沙縣是位于城郊結(jié)合部，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城鄉(xiāng)用地需求大，土地市場活躍，此外，全縣的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作也已經(jīng)初步完成。
農(nóng)地入市，全稱農(nóng)村集體建設(shè)用地入市，核心是將來自宅基地置換后騰空出來的土地，用作工業(yè)用地和商業(yè)用地;原有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，吸引社會(huì)資本投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，大大提高土地經(jīng)營效益。農(nóng)地入市是房地產(chǎn)界一直熱議的話題，2009年11月，有媒體報(bào)道稱國土資源部擬農(nóng)地入市抑制內(nèi)地地價(jià)和房價(jià)泡沫，官方回應(yīng)稱消息不實(shí)。
浙江省的主要做法是對(duì)農(nóng)村宅基地的整理。以浙江嘉興為例，嘉興農(nóng)業(yè)用地保有率高達(dá)86%，但農(nóng)業(yè)產(chǎn)出僅占嘉興GDP不到6%的比重，非農(nóng)用地儲(chǔ)備不足的同時(shí)農(nóng)村建設(shè)用地較為浪費(fèi)。
2008年，嘉興開始實(shí)行以土地使用制度改革為核心，包括戶籍制度、規(guī)劃管理制度、公共服務(wù)均等化、新市鎮(zhèn)建設(shè)等在內(nèi)的“十改聯(lián)動(dòng)”改革;率先取消農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口分類管理模式，全市城鄉(xiāng)居民戶口統(tǒng)一登記為“居民戶口”。還有一項(xiàng)重要內(nèi)容就是鼓勵(lì)農(nóng)村居民實(shí)施“兩分兩換”，并在南湖區(qū)、平湖市等地試點(diǎn)。“兩分兩換”，就是宅基地和承包地分開、搬遷與土地流轉(zhuǎn)分開，在依法、自愿的基礎(chǔ)上，以宅基地置換城鎮(zhèn)房產(chǎn)、以土地承包經(jīng)營權(quán)置換社會(huì)保障。（中新網(wǎng)）