商洛日?qǐng)?bào)訊(閆曉靜 周丹)每年的三四月份往往是樓市銷(xiāo)售旺季，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)之為“金三銀四”。今年當(dāng)開(kāi)發(fā)商們期待“金三銀四”到來(lái)的同時(shí)，樓市調(diào)控“新國(guó)五條”卻搶先一步進(jìn)入市場(chǎng)。“新國(guó)五條”出臺(tái)后，我市樓市是否會(huì)受到影響呢？我們對(duì)一些樓盤(pán)進(jìn)行了調(diào)查。
在市區(qū)一家售樓中心了解到，他們的樓盤(pán)計(jì)劃在四月初開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售人員有的在向客戶(hù)介紹樓盤(pán)，有的在聯(lián)系客戶(hù)，并向有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)推出交2000抵1萬(wàn)元的排卡優(yōu)惠政策，為開(kāi)盤(pán)賺人氣。某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō)：“三月份以來(lái)，在我這里咨詢(xún)的人數(shù)是150到160人之間，在我這里排卡數(shù)量是76人。”
在市區(qū)幾家樓盤(pán)看到，來(lái)咨詢(xún)和預(yù)定的人絡(luò)繹不絕，大部分樓盤(pán)三月份的交易量都在9套左右，價(jià)格也一直比較平穩(wěn)，高層均價(jià)在3700元左右，多層均價(jià)在3200元左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于去年以來(lái)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為大為減少，買(mǎi)房者大多數(shù)為有剛性需求的人群，樓市調(diào)控“新國(guó)五條”的出臺(tái)，對(duì)商洛房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大。
某售樓部負(fù)責(zé)人李女士介紹說(shuō)，目前，我市市區(qū)包括周邊縣區(qū)，需求量還是比較大的，很多人都是第一次購(gòu)房，第一次貸款，所以基本上沒(méi)有太大的影響。
我們從市房管局了解到，截至3月底，全市商品房成交量大約在7萬(wàn)平方米，與去年持平。高層均價(jià)在每平方米3800到3900元，多層均價(jià)每平方米2800至2900元，比去年上漲1.5%。房管局工作人員介紹，自2011年開(kāi)始，我市房管部門(mén)和價(jià)格部門(mén)對(duì)全市商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行備案管理，對(duì)商品房?jī)r(jià)格實(shí)行嚴(yán)格控制，雖然存在一些上漲因素，但總體上不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象。