今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示：北京房價環(huán)比漲幅繼繼下降。其中，4月份二手房價格漲幅為-0.2%，創(chuàng)下自2012年4月以來的新低。

　　統(tǒng)計數據顯示：4月份，北京新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅價格指數上漲幅度與上月相比全面下降。其中，環(huán)比漲幅分別為0.1%、0.2%和-0.2%，與上月相比漲幅分別下降了0.3、0.3和0.4個百分點。同比漲幅為8.9%、11.2%和10.2%，與上月相比漲幅分別下降了1.4、2.8、2.4個百分點。在北京、上海和廣州三大一線城市中，北京房價漲幅處于較低的水平。

　　從全國看，在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有8個，持平的城市有18個，上漲的城市有44個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　在二手住宅價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為12%，最低為下降8.3%。J029

　　專家分析

　　全國總體平穩(wěn)小幅上升

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，4月份，全國房價走勢有兩大特點：一是房價環(huán)比上漲城市數減少，二是同比漲幅回落。其中，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。

　　據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅4月份比3月份分別回落1.3和0.3個百分點，而3月份比2月份分別回落1.5和0.9個百分點，漲幅回落速度有所放緩。

　　從上漲城市數看，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數分別比3月份減少了12個和7個；持平的城市個數分別比3月份增加了8個和減少了1個；下降的城市個數分別比3月份增加了4個和8個。由此看來，70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。

　　房價同比上漲的城市個數與3月份基本相同，大部分城市房價溫和小幅上漲，但漲幅回落。4月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數與3月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市個數比3月份減少了1個。

　　從數據看，新建商品住宅價格同比最高漲幅為13.6%，比3月份回落1.9個百分點，最低漲幅為1.3%。二手住宅價格同比最高漲幅為12.0%，比3月份回落1.2個百分點，最低漲幅為0.3%。

　　本報記者 龍露