記者隨后則致電兩家最近新開盤樓盤的銷售處了解情況，發(fā)現(xiàn)也出現(xiàn)了降價(jià)的情況。

　　銷售人員：目前可以優(yōu)惠八萬(wàn)

　　記者 馬曉韻：在第34屆深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，參展商為了吸引購(gòu)房者更是使出了各種促銷手段。

　　在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)記者看到，每個(gè)項(xiàng)目都設(shè)置了專門的免費(fèi)看房車，更有參展商打出了五一成交即優(yōu)惠的政策。

　　參展商：在五一期間成交的客戶可以額外享有九八折優(yōu)惠，同時(shí)我們現(xiàn)場(chǎng)舉行了幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)，送萬(wàn)元家電大禮。針對(duì)大戶型的銷售，我們?cè)?60平以上的話就會(huì)送車位。

　　面對(duì)花樣繁多的優(yōu)惠，參加看樓團(tuán)的人數(shù)不少，但真正出手買房的人卻不多。

　　記者在廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)上看到，今年五一期間，廣州市的一手商品住宅樓的簽約量大幅下跌，其中5月1日到3日共簽約273套，而去年同期是1277套，簽約量幾乎下降了七成五。

　　廣州市中聯(lián)房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司總經(jīng)理 何國(guó)輝

　　何國(guó)輝告訴記者，房地產(chǎn)新政對(duì)樓市的影響非常大，首先是成交量的大幅下降，其次成交價(jià)格也有所回落，雖然沒有出現(xiàn)與成交量一樣的跳水行情，但是一些樓盤降幅明顯。數(shù)據(jù)顯示，5月1日到3日，廣州一手商品住宅簽約均價(jià)為9375元，比4月份的11167元下降了16%。

　　何國(guó)輝認(rèn)為，樓市價(jià)格上漲的勢(shì)頭已經(jīng)戛然而止，隨著成交量進(jìn)入冰凍期，價(jià)格必然下降。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些小的樓盤降價(jià)促銷的力度已經(jīng)非常大。位于廣州市增槎路的尚境雅筑就比周邊的房?jī)r(jià)低了5000元左右，最低價(jià)格只有每平方米8800元，這個(gè)價(jià)格比附近的一些二手房還便宜好多。

　　尚境雅筑銷售人員

　　雖然這個(gè)樓盤優(yōu)惠幅度非常大，但是由于目前的市場(chǎng)觀望情緒比較大，所以記者在這里并沒有看到多少前來(lái)看房的客戶，記者了解到，這個(gè)樓盤一共推出了200多套房子，但是目前只銷售了70多套。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，一些大型房地產(chǎn)公司也開始加大優(yōu)惠措施來(lái)吸引購(gòu)房者，在廣州金沙洲的一個(gè)樓盤，五一期間推出了70多套房源，由于價(jià)格比周邊的樓盤低2000元左右，而且開盤當(dāng)天有優(yōu)惠，所以一開盤就銷售一空。

　　某地產(chǎn)商項(xiàng)目營(yíng)銷部經(jīng)理 呂青

　　盡管房產(chǎn)新政的政策效應(yīng)完全在市場(chǎng)層面顯現(xiàn)出來(lái)還尚需時(shí)日，但不少人認(rèn)為，樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)。我也注意到，一些媒體這幾天都紛紛展開調(diào)查，討論房?jī)r(jià)究竟會(huì)降多少？甚至有人預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)會(huì)在政策壓力下，下跌五成以上。這樣的市場(chǎng)預(yù)期說明了什么？房?jī)r(jià)真的會(huì)成為一個(gè)被射穿的氣球，直落而下嗎？

　　對(duì)于樓市拐點(diǎn)專家針對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查進(jìn)行分析

　　電話會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)：上海那邊情況怎么樣，日成交首次跌破80套 從來(lái)沒有過的，北京的情況，新房成交也是跌得一塌糊涂，每天一兩百套，深圳的實(shí)際情況比媒體報(bào)道的還嚴(yán)重。

　　中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都十個(gè)城市的樓市情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析，發(fā)現(xiàn)新政對(duì)于樓市影響明顯。

　　中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng) 莫天全：新政出來(lái)以后，第一周的成交量情況，跟新政出臺(tái)前一周的成交量情況相比，就是我們說的環(huán)比比，它的數(shù)字，10個(gè)城市的成交量都是下滑的。29:40其中北京下滑了38.11%，下滑最多的是杭州下滑了72.55%，另外就說重慶和深圳都下滑超過了60%，第二星期跟新政以后，出臺(tái)以后的第一個(gè)星期相比，10個(gè)城市當(dāng)中9個(gè)城市又是繼續(xù)下滑的，所以兩個(gè)星期持續(xù)性的下滑，所以這個(gè)沖擊就說是，我覺得這個(gè)新政的效果應(yīng)該體現(xiàn)得還是會(huì)非常直接的。

　　盡管成交量出現(xiàn)了明顯萎縮，不過根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變化還不是非常明顯。