5月5日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在此間舉行的“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上表示，中國(guó)需要20到30年時(shí)間達(dá)到讓民眾“買得起房”的目標(biāo)。
陳淮說(shuō)，中國(guó)城鎮(zhèn)2009年有純住宅131億平方米，但中國(guó)城鎮(zhèn)居民總數(shù)2009年末為2.1億戶，戶均不過(guò)60平方米，還處于“初步脫困”水平。
陳淮分析說(shuō)，1999年以來(lái)的10年中國(guó)城鎮(zhèn)建了7000萬(wàn)套住房，相當(dāng)于家庭總數(shù)的三分之一。但同一組數(shù)據(jù)也容易解讀出，中國(guó)每年每百戶家庭只能有3到4戶改善，搬到新房去。“中國(guó)住房嚴(yán)重短缺，就算房子不要錢，4套房子也變不成70套。”他否認(rèn)將新的樓市調(diào)控政策冠以“史上最嚴(yán)厲”之說(shuō)，稱新的樓市調(diào)控政策就是讓那些住房困難的低端群體優(yōu)先改善，讓首次置業(yè)年齡群體有條件率先改善。
陳淮說(shuō)，過(guò)去十年里中國(guó)城市化的重心是沿海特大城市，如果前十年中國(guó)是依靠農(nóng)民工為城市、為城鎮(zhèn)人口建設(shè)現(xiàn)代化的沿海大城市的話，今后十年則走到了一個(gè)依靠農(nóng)民工來(lái)為農(nóng)民建設(shè)城市，為更多、更廣泛的中小城市建設(shè)城市的時(shí)候。
“中國(guó)的理想目標(biāo)是到2020年城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到‘初步改善’水平。” 陳淮表示，買得起房是一個(gè)衡量全面小康社會(huì)的重要標(biāo)志，達(dá)到這個(gè)目標(biāo)需要20到30年的艱苦努力才可能。