中新社北京10月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院10月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，三季度，中國(guó)百城仍保持新房?jī)r(jià)格上漲、二手房?jī)r(jià)格下跌態(tài)勢(shì)。前三季度，百城新建住宅均價(jià)累計(jì)上漲1.63%。
該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，9月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16926元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.09%，同比上漲2.68%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米13381元，環(huán)比下跌0.74%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅平均價(jià)格同比下跌7.38%。
分析指出，新建住宅方面，9月份，上海、杭州等部分核心城市加快推出優(yōu)質(zhì)改善性住宅項(xiàng)目，帶動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。不過，多數(shù)城市9月樓市表現(xiàn)平淡，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較上月收窄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度，百城新建住宅均價(jià)累計(jì)上漲0.47%，漲幅較二季度收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，百城新建住宅均價(jià)累計(jì)上漲1.63%。
二手住宅方面，9月重點(diǎn)城市二手房交易活躍度明顯回升，但近月來二手房掛牌量保持高位，價(jià)格仍面臨下行壓力。三季度，百城二手住宅均價(jià)累計(jì)下跌2.26%，前三季度百城二手住宅均價(jià)累計(jì)下跌5.79%。
9月份，多個(gè)主要城市出臺(tái)樓市新政，進(jìn)一步放寬限制性購(gòu)房政策，加大支持力度。例如：當(dāng)月，深圳放寬限購(gòu)政策，符合條件的居民家庭在非核心區(qū)購(gòu)房不限套數(shù)。上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策，滿足條件的非上海市戶籍家庭購(gòu)買二套及以上住房可享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠。上海、成都、合肥等地對(duì)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、計(jì)容規(guī)則等進(jìn)行了規(guī)范。
展望后市，中指研究院分析稱，房企上半年在核心城市競(jìng)得的部分地塊預(yù)計(jì)將在四季度逐步入市，新增供應(yīng)增加有望對(duì)核心城市新房銷售形成一定支撐，“好城市+好房子”仍具機(jī)會(huì)；而近兩年新項(xiàng)目供應(yīng)偏少的城市，則仍將以去庫存為主，市場(chǎng)分化趨勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。(完)