中新網廣州10月28日電 (記者 許青青)據世邦魏理仕近日發布的《2025年第三季度廣州房地產市場回顧》，受大宗交易帶動，三季度廣州優質辦公樓市場成交中，金融業成交面積位居首位，占比39%。

　　數據顯示，廣州國際金融城連續三個季度錄得優質辦公樓新增供應。本季度，廣州國際金融城兩棟甲級辦公樓投入使用，新增辦公空間共19.2萬平方米，其中包括目前區內最高的單一業權辦公樓廣州君超中心，廣州國際金融城進入了優質辦公樓的集中交付期。

　　受大宗交易帶動，金融業在三季度成交面積位居首位，占比39%，環比上升29個百分點，主要來自某銀行在廣州國際金融城的大面積搬遷。科技互聯網、專業服務和消費品零售分列第二至第四位。其中，科技互聯網的成交中，分別有33%和26%的面積來自電商和游戲，其中的大面積交易均位于琶洲，主要是區內企業的擴張。

　　上述報告預計，今年第四季度廣州將有兩個優質辦公樓項目交付，均為廣州國際金融城片區的總部樓宇，共17萬平方米。需求方面，預計廣州國際金融城片區的升級需求短期內仍將持續釋放，帶動空置去化。

　　此外，受跨境電商帶動，廣州出口快速增長，三季度廣州倉儲物流需求改善，共新增三個倉儲物流項目共37.4萬平方米，分布在增城區和花都區。由于新項目預租表現良好，及第三方物流需求的回暖，季度凈吸納量環比顯著上升。(完)