美國住宅建筑商信心指數(shù)在 12 月小幅回升，觸及八個月以來的最高點，但受進口商品征收關(guān)稅的影響，建筑成本持續(xù)攀升，房地產(chǎn)建設(shè)活動仍受到制約。

　　本月，美國全國住宅建筑商協(xié)會 / 富國銀行住房市場指數(shù)環(huán)比上升 1 點，達到 39 點，創(chuàng)下自 4 月以來的最高水平。不過，該指數(shù)已連續(xù) 20 個月低于 50 點的榮枯線。美國全國住宅建筑商協(xié)會指出，經(jīng)濟不確定性以及購房者受民生成本高企影響持觀望態(tài)度，是拖累市場的主要因素。此次指數(shù)的回升幅度符合經(jīng)濟學家此前的預(yù)期。

　　美國全國住宅建筑商協(xié)會主席巴迪?休斯表示：“當前市場環(huán)境依然充滿挑戰(zhàn)，三分之二的建筑商表示，他們正在通過推出優(yōu)惠措施來促使持觀望態(tài)度的購房者下單。與此同時，建筑商還在應(yīng)對建材與勞動力價格上漲的壓力，關(guān)稅政策正對建筑成本產(chǎn)生嚴重影響。”

　　唐納德?特朗普總統(tǒng)已對包括進口木材、櫥柜及浴室梳妝臺在內(nèi)的一系列產(chǎn)品征收關(guān)稅。此外，特朗普政府收緊移民政策的舉措也導(dǎo)致建筑行業(yè)勞動力供應(yīng)趨緊。盡管抵押貸款利率較年初的高位已大幅回落，但疲軟的就業(yè)市場抵消了這一利好因素的作用。

　　美國全國住宅建筑商協(xié)會稱，市場需求疲軟導(dǎo)致建筑商的未售房屋庫存不斷積壓，進而降低了他們啟動新住宅項目的積極性。12 月，約 40% 的建筑商表示已下調(diào)房價，這是自 2020 年 5 月以來，該比例連續(xù)第二個月達到或超過 40%。

　　11 月選擇降價的建筑商比例為 41%。12 月的平均降價幅度為 5%，較 11 月的 6% 有所收窄。

　　自 9 月以來一直穩(wěn)定在 65% 的優(yōu)惠措施使用率，在 12 月躍升至 67%，創(chuàng)下疫情后的最高水平。

　　從分項指數(shù)來看，反映當前銷售狀況的指標從 11 月的 41 點微升至 42 點；反映未來銷售預(yù)期的指標從 11 月的 51 點升至 52 點；潛在購房者到訪量指標則維持在 26 點，與上月持平。