國(guó)慶回老家韶關(guān)，記者發(fā)現(xiàn)數(shù)個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目拔地而起，僅湞江片區(qū)就有東環(huán)商貿(mào)城、義烏國(guó)際小商品商貿(mào)城兩個(gè)項(xiàng)目落成，后者于10月1日開盤，動(dòng)靜不小。
義烏商貿(mào)城這個(gè)項(xiàng)目是韶關(guān)市的“三舊(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)”改造項(xiàng)目之一，占地16萬(wàn)平方米，絕大多數(shù)用的是老牌國(guó)企韶關(guān)油泵油嘴廠的地，類似的項(xiàng)目還有國(guó)企甘油酯廠改造項(xiàng)目。
該商貿(mào)城營(yíng)銷中心相關(guān)人士告訴記者，一至三層定位為小商品經(jīng)營(yíng)區(qū)，為粵湘贛地區(qū)一站式小商品批發(fā)采購(gòu)基地。
記者自小在韶關(guān)老國(guó)企遠(yuǎn)大機(jī)械有限公司長(zhǎng)大，彼時(shí)韶關(guān)作為珠三角工業(yè)重鎮(zhèn)，化工機(jī)械、礦山裝備、鋼鐵、冶煉等資源型重工業(yè)頗多。行業(yè)的特性也決定了韶關(guān)國(guó)字號(hào)企業(yè)眾多，韶鋼、韶能、韶冶、韶鑄、遠(yuǎn)大機(jī)械、宏大齒輪等皆實(shí)力不俗。
之后，在改革的浪潮中，諸多地方國(guó)企開始走下坡路，且落魄的方式也大同小異，高耗能產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展瓶頸，第三產(chǎn)業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)后來(lái)居上，一點(diǎn)點(diǎn)侵蝕大家曾以為的鐵飯碗。
1999年-2005年，筆者初高中階段，父母所在的企業(yè)遠(yuǎn)大機(jī)械宣告破產(chǎn)，由上市集團(tuán)韶能收購(gòu)，后在2003年徹底私營(yíng)改制；幾乎同時(shí)期，宏大齒輪廠被韶能集團(tuán)吞并，后效益一直不佳；2005年，韶關(guān)退出煤炭生產(chǎn)行業(yè)，韶冶、韶鋼等老企業(yè)的業(yè)務(wù)受到重創(chuàng)，礦石資源對(duì)外依賴度一度超過(guò)60%，兩家企業(yè)及相關(guān)企業(yè)共5萬(wàn)多人失業(yè)，所有火電廠用煤完全依賴從外地調(diào)運(yùn)或進(jìn)口。
現(xiàn)在，除了韶能集團(tuán)還保持著良好的效益和股價(jià)表現(xiàn)外，韶鋼背負(fù)龐大的債務(wù)，韶冶、韶鑄、韶關(guān)油泵廠等幾大改制后的國(guó)企，均難再現(xiàn)昔日輝煌。曾經(jīng)在當(dāng)?shù)卣紦?jù)絕對(duì)地位的國(guó)企競(jìng)爭(zhēng)力變相衰退也印證在了經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上，截至上年末，韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)總量才456億元，而彼時(shí)深圳的經(jīng)濟(jì)總量已接近1.3萬(wàn)億元。
身為廣東老工業(yè)基地，韶關(guān)的鋼鐵、有色金屬等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)依然存在，這些年韶關(guān)也一直打出“產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型”的口號(hào)來(lái)捍衛(wèi)自己珠三角地區(qū)制造業(yè)配套產(chǎn)業(yè)基地的地位。
咋實(shí)現(xiàn)？大建產(chǎn)業(yè)園區(qū)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前韶關(guān)就已建立莞韶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)、華南特鋼產(chǎn)業(yè)基地、廣東稀土產(chǎn)業(yè)基地、廣東裝備制造業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
以莞韶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)為例，目前園區(qū)落戶項(xiàng)目300多個(gè)，在建項(xiàng)目112個(gè)。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)76家，從業(yè)人員3.8萬(wàn)人。2013年，莞韶產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)增加值突破32億元，同比增長(zhǎng)約19%。
如果說(shuō)上述一系列工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)是老工業(yè)基地的自我優(yōu)勢(shì)延續(xù)，那么義烏商貿(mào)城等商業(yè)地產(chǎn)的興起則是韶關(guān)對(duì)零售消費(fèi)類行業(yè)等非傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的探索。顯然，韶關(guān)也想建立自己的商圈，來(lái)盤活一些已經(jīng)失去生命力的資源，煥發(fā)新生。
證券時(shí)報(bào)記者 劉筱攸