中新網(wǎng)杭州1月14日電(奚金燕 趙佳琦)1月13日，杭州貝殼研究院發(fā)布的《2024年杭州樓市白皮書(shū)》顯示，2024年杭州樓市在政策利好和市場(chǎng)需求的雙重推動(dòng)下顯韌性，杭州市區(qū)新房和二手房成交近15.7萬(wàn)套。
近十年杭州市區(qū)二手房成交規(guī)模。杭州貝殼研究院 供圖2024年杭州出臺(tái)了新的房地產(chǎn)政策。杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍表示，從“3·14”新政二手房率先解除限購(gòu)，到“5·9”新政全面取消新房限購(gòu)，再到“10·9”新政全面取消新房限價(jià)，“有降門(mén)檻的，有降成本的，也有提振預(yù)期的。”
杭州用心用情助力城市發(fā)展，一組組關(guān)鍵數(shù)據(jù)得以見(jiàn)證：杭州市區(qū)2024年二手房成交共計(jì)9.4萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)18%；2024年杭州連續(xù)5個(gè)月二手房成交量超過(guò)8000套，11月成交量破萬(wàn)套。
樓市回暖也體現(xiàn)在市民的購(gòu)房體驗(yàn)中。杭州市民黃女士來(lái)自福建南平，為了小孩讀書(shū)和家庭團(tuán)聚選擇來(lái)到杭州。“2024年樓市政策對(duì)我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常友好，取消限購(gòu)后，我看房的選擇更多了。”黃女士表示，最終，她在杭州余杭區(qū)找到了一套性?xún)r(jià)比高的二手房。
除了二手房市場(chǎng)，杭州的新房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出了回暖趨勢(shì)。據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，2024年杭州市區(qū)新房供應(yīng)約5.4萬(wàn)套商品房，成交6.3萬(wàn)套，年底的“翹尾”行情尤為明顯。
房產(chǎn)中介小楊也感受到了市場(chǎng)的變化：“2024年的樓市確實(shí)回暖了不少，來(lái)看房的客戶(hù)明顯增多，成交量也上去了。特別是改善型房源，很多購(gòu)房者都希望能夠買(mǎi)到更好的房子，提高自己的生活質(zhì)量。”
過(guò)去一年，杭州樓市展現(xiàn)出了韌性。一方面，政策調(diào)整的及時(shí)性和有效性為市場(chǎng)提供了有力的支持；另一方面，購(gòu)房者的理性和市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)機(jī)制也發(fā)揮了重要作用。
此外，杭州樓市的韌性還體現(xiàn)在其應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力上。隨著政策的持續(xù)放松和市場(chǎng)需求的不斷增加，杭州樓市有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的不斷流入，杭州的住房需求也有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)。
“交通便利性、教育資源以及通勤時(shí)間，成為購(gòu)房者最為關(guān)注的3個(gè)因素。”上官劍表示。未來(lái)，杭州樓市有望在政策引導(dǎo)與市場(chǎng)機(jī)制的雙重作用下，穩(wěn)步前行。(完)