國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布報告，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比與上月持平；同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個百分點。

　　從更能反映價格變動最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼在6月份出現(xiàn)十多個月來的首度下降(環(huán)比下降0.1%)后，在7月份轉(zhuǎn)為持平。 從同比情況看，房價漲幅雖有所回落，但依然在10%平臺。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，西安價格指數(shù)為13.6%，比全國平均指數(shù)10.3%高出3.3個百分點，排名全國漲幅第五名。從今年1月開始，西安房價連續(xù)7個月房屋銷售價格指數(shù)高于全國平均水平。

　　在經(jīng)歷了5月、6月連續(xù)兩個月的下跌之后，7月西安商品房成交均價出現(xiàn)大幅上漲，突破6000元大關(guān)，達到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。而商品房銷售面積85.99萬平方米，同比降低18.01%，環(huán)比增長1.31%。“客觀講，西安普通住宅成交均價并未得到實質(zhì)性下滑，目前需求市場的現(xiàn)狀只是看多買少現(xiàn)象較為明顯而已。”昨日，一房地產(chǎn)策劃公司西安工作室負責(zé)人廉新民向記者分析，雖然新政出臺百日有余，但需求市場對政策調(diào)控預(yù)期依然看好，西安樓市交易量目前尚不存在顯著、持續(xù)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。

　　他分析，區(qū)域大盤往往成為區(qū)域房價的領(lǐng)漲標桿，這是7月份西安房價最真實的體現(xiàn)，雖然購房人群一直在急切地盼望房價下降，但事實卻是西安房價從來沒有下跌過。他同時稱，隨著市場供應(yīng)的持續(xù)放量，西安樓市出現(xiàn)供大于求的階段性現(xiàn)象，預(yù)計未來幾月西安樓市銷售情況依然不容樂觀，樓市調(diào)控政策有望進一步深化，西安房價仍然有下探空間。 本報記者 陳思存

　　房價環(huán)比與上月持平意味著什么？

　　專家：價格在僵持中慢慢回落，但說回暖為時尚早

　　房價環(huán)比數(shù)據(jù)，最能反映價格的最新變動。與6月份70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比首次出現(xiàn)下降不同的是，7月份房價環(huán)比下降的腳步停止，與上月持平。

　　就具體城市來看，70個大中城市中，有17個城市7月房價環(huán)比下跌，這與6月相比，下跌面有所收緊。其中引人注目的是北京，盡管銷售面積和銷售額依然呈下滑態(tài)勢，但是新建住宅價格環(huán)比卻上漲了0.3個百分點。

　　不過縱觀其他一線城市，上海、廣州、深圳的新建住宅價格環(huán)比依然延續(xù)下跌走勢，分別比上月下跌0.3個百分點、1個百分點和0.1個百分點。

　　全國房價環(huán)比持平，讓一直期待房價下降的購房者雷女士有所擔(dān)心，她說：“這會不會意味著房價調(diào)整已經(jīng)見底啦？”

　　對此，21世紀不動產(chǎn)集團市場分析師齊凡表示：“房價環(huán)比持平，說明房價回落的速度放慢了，現(xiàn)在價格是在僵持中慢慢回落。但現(xiàn)在說回暖為時尚早。因為需求較新政剛出臺時有一定的釋放，價格也比較僵持。”

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏表示：“目前整個趨勢還是在向下走的。一手房的市場價格有一個觀察區(qū)間，僅憑一個月的數(shù)據(jù)難以作出判斷。個別城市稍有反復(fù)不能代表整體趨勢，這從一個側(cè)面反映出市場博弈進一步加深。” 據(jù)新華社

　　剛就業(yè)大學(xué)生可住公租房

　　我省已建立“4+1”住房體系

　　昨日，陜西省召開全省保障性住房建設(shè)工作會議。會議對廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房和限價商品房的建設(shè)標準和適用對象，均作了說明。

　　省住建廳副廳長張孝成表示，再加上商品房，“我省已建立4+1的住房體系，并日趨完善，”他說，前四種住房用于保障，商品房用于居民提高居住水平。

　　省委副書記、代省長趙正永出席會議并講話，他強調(diào)，要把保障性住房優(yōu)先安排到交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比較完善的地方，“方便這些家庭的生活、工作，看病和子女入學(xué)。”