2013-03-14 15:03:53
業(yè)內(nèi)人士分析，隨著二手房優(yōu)質(zhì)房源陸續(xù)被消化，投機投資需求和部分改善型需求逐步退出市場或進入觀望狀態(tài)，以首套房為主的自住需求努力趕搭個稅調(diào)整前的“末班車”。與自住需求相比，投機投資需求和改善型需求對房屋地段和品質(zhì)的要求較高，對價格的敏感度較低，不急于出手。
蘭德咨詢機構(gòu)總裁宋延慶向中國證券報記者表示，近期二手房交易的火爆在某種程度上是未來需求的提前釋放，所以未來市場降溫的可能性較大。
據(jù)記者了解,包括中介機構(gòu)和買賣雙方在內(nèi)的市場交易主體大多對后市不樂觀，部分購房者已推遲了購房計劃。
按照慣例，在政策細(xì)則落地后，往往會給購房人一段緩沖時間，同時也可能為支持剛需而劃定二手房交易個稅免征“紅線”。但由于政策基調(diào)總體嚴(yán)厲，房地產(chǎn)市場降溫的預(yù)期較強。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從3月下旬開始，二手房市場的交易量將明顯下降，交易價格則保持穩(wěn)定。（中國證券報）
“新國五條”細(xì)則出臺后，多城市二手房成交量大幅增長。在買賣雙方“過戶忙”的同時，房產(chǎn)中介機構(gòu)業(yè)務(wù)量激增，“日進斗金”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，鏈家地產(chǎn)一天的傭金收入超過3000萬...
昨天下午西安市二手房交易市場來往的市民絡(luò)繹不絕。“國五條細(xì)則”開始影響了二手房市場，記者昨天了解到，西安二手房資格審核申請量突增五倍。 審核申請量突增五倍 據(jù)二手房交易市場大廳效能辦...
近日，國務(wù)院公布的房地產(chǎn)新“國五條”細(xì)則，其中對出售自有住房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征的規(guī)定引起了社會熱議。此舉一出，西安二手房市場頓時“紅火”起來。 “房子是漲是降...
3月1日，被稱為“國五條”加強版細(xì)則的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》正式發(fā)布。3月10日，記者對芒果不動產(chǎn)、二十一世紀(jì)不動產(chǎn)、阿凡提、房小二等全市大型房產(chǎn)連鎖中介機構(gòu)走訪...
二手房個稅新政宣布但尚未在廣州正式實施，“末班車”效應(yīng)之下交易量近段時間暴增，有交登中心人士向記者透露，3月1日宣布新政后，遞件過戶量比平時翻幾倍。記者日前到海珠區(qū)、天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登...
3月1日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅”等細(xì)化措施。...
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昨晚10時30分，鏈家地產(chǎn)柏林愛樂店內(nèi)燈火通明，還有業(yè)主在簽合同。經(jīng)理黃麗說，已經(jīng)很久沒有客戶愿意大晚上簽約了。新政出臺后，為了避免20%的個稅，房主售房的意愿明顯增強，甚至有個別業(yè)主主動提出愿意承擔(dān)部分...
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3月1日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅”等細(xì)化措施。受此影響，滬上眾多二手房交易者急于在政策正式執(zhí)行前盡快完成交易...