法庭上，老王表示，因?yàn)閮鹤印⑾眿D缺少資金，才將自己原來(lái)住的房子賣(mài)了，將賣(mài)房所得的44萬(wàn)余元拿出來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房。提供該筆款項(xiàng)時(shí)，他也曾明確說(shuō)過(guò)當(dāng)自己在該房屋內(nèi)的合法權(quán)利受到侵害時(shí)，有權(quán)要求確定在這套房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)在因兒子、媳婦要離婚了，房子面臨被分割的局面，他倆的合法權(quán)益將受到侵害，所以請(qǐng)求法院支持他倆的訴請(qǐng)。
對(duì)于公婆的說(shuō)法，張?chǎng)┓瘩g說(shuō)，既然房產(chǎn)證上只有三被告的名字，那么權(quán)利人就是三被告，即使在買(mǎi)房的時(shí)候使用了他們的一部分錢(qián)，也應(yīng)當(dāng)看作是對(duì)三人的贈(zèng)與，不能隨意撤銷(xiāo)。2007年買(mǎi)房時(shí)，就房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雙方并沒(méi)有任何書(shū)面或者口頭的約定，只是在小王提起離婚訴訟時(shí)起，他倆才主張要求作為產(chǎn)權(quán)人之一，顯然是為了給小王多爭(zhēng)取些利益才提起了這次訴訟，所以請(qǐng)求法院駁回訴請(qǐng)。
法院裁定房屋歸屬兒子兒媳
上海市嘉定區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn)，沒(méi)有充分確鑿的證據(jù)否定登記，房屋產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該屬于登記人。這套房現(xiàn)在登記在三被告的名下，房屋權(quán)利人即三被告。
三被告在支付該房首付時(shí)，確實(shí)使用了原來(lái)兩套老房子的部分出售款項(xiàng)。首付款中涉及到兩原告出售他們名下的房子所得的房款，其出資行為是屬于贈(zèng)與還是屬于共同購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)該取決于兩原告當(dāng)時(shí)的真實(shí)意思表示。
購(gòu)買(mǎi)這套房的當(dāng)日，原、被告雙方當(dāng)事人是一起去的房產(chǎn)公司，兩原告應(yīng)該清楚這套房的購(gòu)買(mǎi)人是被告三人，在此情況下，他倆仍然同意以自己房屋的出售款作為部分首付款，應(yīng)當(dāng)推定父母的行為是對(duì)子女的贈(zèng)與。
本案中，兩原告既沒(méi)有證據(jù)表明房屋是按出資份額共有，也沒(méi)有證據(jù)證明雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)后達(dá)成過(guò)共同共有的補(bǔ)充協(xié)議。因此，這套房屋不能認(rèn)定是原、被告的共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，法院駁回了老王夫婦的訴訟請(qǐng)求。(人民網(wǎng))