貼士五：買賣雙方在交易過程中，應盡量選擇資金托管的方式，以保障買賣雙方交易房款的資金安全。中介服務人員應建議買賣雙方采用“資金托管”的方式。
對此，記者認為貼士一、五是最應該引起買家注意的交易流程。首先，產權風險是第一個要注意的地方。記者之前碰到不少案例都是輕信中介或業(yè)主的話，導致買到不完全產權(如婚姻共有產權卻只經一方放盤的房產)出現交易糾紛，有的買家是在簽約當日才由中介查冊或看到房產證復印件，給自己留下余地太小，有時候礙于付出的時間成本倉促成交而出現日后不滿生怨的情況。此外，資金安全是第二個“高危”區(qū)域。買家墊資贖契是高風險操作，能夠買到持證交易的房源就不要碰贖契房。買家盡可能說服業(yè)主進行“資金托管”，業(yè)主強勢因此實收價成為市場慣例，買家也應該集體堅持“資金托管”，不托管無交易。對于大部分出售正當房屋的業(yè)主來說，“資金托管”并不會造成太大障礙，各大銀行也有快捷“資金托管”服務，抵觸“資金托管”的業(yè)主或許有債務在身或者另有隱情，與其交易本身就風險頗高。據《廣州日報》