導讀：有不少人認為，一旦房地產(chǎn)業(yè)萎靡甚至是崩盤，其下游家居行業(yè)或許將遭受唇亡齒寒的下場，但如此悲觀看待，難免有失理性，俗話說的好，塞翁失馬焉知非福。
有不少人認為，一旦房地產(chǎn)業(yè)萎靡甚至是崩盤，其下游家居行業(yè)或許將遭受唇亡齒寒的下場，但如此悲觀看待，難免有失理性，俗話說的好，塞翁失馬焉知非福。
“滯后”帶來生機
“雖然樓市前景不容樂觀，但對家居行業(yè)暫未有太大影響，但是鑒于房地產(chǎn)市場對其產(chǎn)生漣漪反應，家居行業(yè)的變化會于制度出臺幾個月至半年之后顯現(xiàn)。”市家裝協(xié)會的負責人告訴小編。
家居行業(yè)之于樓市有很明顯的滯后性。去年初金融危機對樓市的影響，讓人一度以為家居業(yè)會隨之遭遇困境。然而，時至今日家居業(yè)卻出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的跡象，尤其是今年初家裝企業(yè)間激烈的競爭更是從側(cè)面印證了家居市場的紅火程度。“聰明的家裝企業(yè)家，會在這一非常時期，一邊享受著去年樓市帶來的勝利果實，一邊積極調(diào)整企業(yè)運作模式以備后患。”福尚裝飾李經(jīng)理告訴小編。的確如此，家居行業(yè)大可根據(jù)樓市現(xiàn)狀，把握住這一喘息機會，適當?shù)恼{(diào)整企業(yè)短期發(fā)展策略，以便在市場變化之前更好的適應國策帶來的影響。
“70%保障”潛力無限
在出臺的一系列房產(chǎn)政策中，有一組數(shù)字振奮人心，國家將努力實現(xiàn)70%保障性住房，及30%商品房的開發(fā)。“這對于家居行業(yè)來說也算得上一個利好消息。”瑞寶壁紙的一位負責人告訴小編，“前期樓市的飛速發(fā)展，多以投機性購房為主，下游家居行業(yè)所表現(xiàn)的繁榮景象與樓市發(fā)展比例不正常，現(xiàn)在國家堅決扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的不正常擴張，大力開發(fā)經(jīng)適房與保障性住房，促使絕大多數(shù)購房成為住房需求。”
樓市的調(diào)整，從某種意義上來說是對投資性購房行為的打壓，以及對需求性購房的保護，而家居行業(yè)的發(fā)展，恰恰是需要這種“買來就住”的業(yè)主。眾所周知，投機性購房者并不能給家居行業(yè)帶來實際的經(jīng)濟效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費的主力軍，也就是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績。
期待“2011”
2010年或許會是樓市的波谷時期，但隨著房地產(chǎn)新政后續(xù)政策不斷出臺，國家的對樓市的政策性干預也逐漸明朗，購買者的觀望情緒減弱，剛性需求依然存在等一系列的客觀因素，終將使樓市價格在一個區(qū)位平穩(wěn)著陸，重新掀起一股購買新熱潮，從而帶動家居行業(yè)銷售的發(fā)展。小編在采訪過程中了解到，不少家居企業(yè)認為，樓市新政之后多少會給家居行業(yè)帶來一定的影響，但購買新熱潮的到來必將給家居行業(yè)新的發(fā)展契機，也許就在2011年的秋天。