在最近的各種政府報告中，“城鎮化”被屢屢提及。國家領導人亦多次在講話中強調城鎮建設。可以說，城鎮化勢在必行。為此，政府制定了各種政策，扶持和推動城鎮建設。各種跡象表明，未來數年，城鎮建設將成為發展重心。隨著城鎮化不斷深入和推進，泛家居行業將進入新的產業藍海。

　　城鎮化勢在必行

　　中共十八大報告提出：“堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，推動信息化和工業化深度融合、工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展。”

　　去年11月28日，李克強同志指出，中國已進入中等收入國家行列，但發展還很不平衡，尤其是城鄉差距量大面廣。

　　差距就是潛力，未來幾十年，國內最大的發展潛力在城鎮化。隨后，中共中央政治局會議在分析 2013 年經濟工作時，再次提出 ：“要積極穩妥推進城鎮化，增強城鎮綜合承載能力，提高土地節約集約利用水平，有序推進農業轉移人口市民化。”

　　2013 年地方兩會收官，城鎮化成為各地兩會上的焦點。由國家發改委牽頭編制的《全國促進城鎮化健康發展規劃(2011-2020 年 )》(下稱《規劃》)已經編制完成。此次《規劃》將涉及全國 20 多個城市群、180 多個地級以上城市和 1 萬多個城鎮的建設。土地利用、社會平衡、環境資源、城市發展是城鎮化進程面臨的問題。《規劃》從多方面對城鎮化做出部署。與此同時，城鎮化發展十年總體規劃也已下發地方進入征求意見階段。

　　推進新型城鎮化已被提到了中國決策層各個層面的議事日程上，我國城鎮化進程將出現一個新的拐點。未來十年，城鎮化建設將成為是我經濟發展的最大引擎，這必將為我國房地產行業和泛家居行業帶來一個巨大的發展機遇。

　　差距帶來大蛋糕

　　在國家決策者大力支持城鎮化的階段，消費者對家居的需求量也將越來越大，而隨著消費觀念的逐步放開，與房地產配套的家居市場也將是迎來一次很好的發展機遇。

　　李克強曾在文章中強調 ：城鎮化的過程是農民轉為市民的過程，這意味著消費觀念的更新和消費結構的升級，以及巨大消費潛力的釋放，對于拉動內需、刺激經濟增長意義重大。未來的城鎮化發展，國家將不單只推進基礎配套設施的建設，也會關注到人的觀念轉變。

　　目前我國大多數消費者的觀念還偏于保守，過去的城鎮化并沒有讓這些人的消費觀念轉變過來。隨著 80 后、90 后逐漸進入社會并成為社會的重要力量，在促進消費、拉動內需方面，他們將發揮著越來越重要的作用。隨著他們漸漸進入婚嫁年齡，對住房的需求也將越來越強烈，與住房配套的家居市場也將從中得利。

　　城鎮化的一個重要進程是農村地區向城市的轉變，在這個轉變過程中，農民逐漸向市民轉變，住進高樓，使有限的農村土地得到充分利用。而農村地區配套設施也將會完善，配套設施的家居需求也同樣不可小視。農村向城市轉變，農村住房的轉型，配套設施的建設，將為家居行業帶來不少的商機。

　　土地政策的區域化和地方化預示著城鎮化的重點必然是城鎮化率低的區域和城市，人口的聚集和產業轉移是關鍵性因素。未來受益城鎮化最大的地區會在三四線城市，城鎮化戰略將推動房地產業特別是三四線房地產業的新一輪發展。以往難以進入的三四線城市家居市場，也會隨之成為家居企業搶占的高地。

　　家居企業機會多

　　春節期間，筆者走訪了一些三四線城市。在一二線城市房地產行業近幾年普通遇冷的背景下，縣城房地產的發展卻依然是如火如荼，很多農民已經走向縣城買房置業，從而拉動了當地房地產業的發展。