至于首套房，原則上大型銀行都未停止過一套房首付2成，7折利率依然可以操作，前提是較為嚴格。

　　某國有大行上海分行閔行支行個貸中心副經理告訴本報記者，這家支行8月只做了2個首付兩成的7折利率房貸。其中一例申請人提交的材料顯示，連續兩年其個人所得稅均在25000元以上，不過這樣的案例畢竟較少。在該行若想獲得首套房7折利率的優惠，最好的辦法是提高首付比例。首付3成，利率可以在7.5~8折，如果首付4成，申請到7折的機會就更高。

　　信貸微調

　　按照工作安排，十一國慶長假后，這次對于二套房貸的專項檢查將作為主要內容之一，向國務院匯報，屆時，中國經濟的最高決策層，將對4月以來樓市調控的效果進行一次全面判斷。

　　SOHO中國董事長潘石屹告訴記者，短期內出臺新調控政策的可能性相對較小，但涉房信貸政策不一定一成不變。日前，在出席某論壇時，中國銀監會副主席蔣定之強調，當前銀監會尚未有調整房地產信貸政策的打算。

　　“我個人認為，本次二套房貸專項檢查的結果，可能會從一定程度上影響日后二套房貸政策的執行力度，檢查結束后，執行的口徑會更嚴，如果發現相關執行口徑有較為明顯的問題，可能會立刻啟動對責任人的問責機制。”前述住建部官員稱。

　　除此之外，一旦國務院在十一以后對現行調控政策力度口徑做出“加碼”的判斷，信貸政策可能充當率先技術調整的手段，例如可能直接取消購房按揭貸款7折優惠利率，從嚴審查、發放第二套住房及以上貸款，同時還可能專項管控房地產貸款的額度，并要求商業銀行在一定時間周期內不再發放增量涉房貸款。

　　中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇在接受采訪時表示，如果采取這樣的技術調整，一方面可以進一步抑制樓市中的需求，另外一方面也不會造成太大的沖擊，因為現在很多商業銀行7折利率已經很難申請，而北京周邊的燕郊等地，也已經開始執行購房按揭貸款一律首付5成的政策。

　　記者了解到，目前在農行總行發布的文件中，將首套房貸款利率由7折調高至8折，但是針對具體個案，也可 “靈活運用利率”，比如申請人資信好，資產規模較大都在“靈活利用”之列。如果是該行的貴賓理財客戶，可以適當放松，據本報記者了解，農行的貴賓理財單一產品通常在5萬元左右，貴賓理財客戶門檻不低于20萬元。

　　工商銀行、建設銀行等商業銀行的政策也與此類似。(來源：中國經營報)

　　新華社七駁“樓市即將回暖”

　　從樓市所謂“金九”開始前一天，新華社就發文分析開發商敢于在嚴厲調控下“逆市漲價”的行為，提出要鏟除“土地財政”這個房價背后的“根”。接下來特別是在“金九”頭兩周樓市確實顯現出量價齊升態勢的時候，新華社密集發文強硬否認樓市“回暖”，同時嚴厲指責“樓市調控會影響經濟增長”的論調別有用心，這樣罕見的密集發文和強硬語氣意味深長。

        （據人民網）