中新網(wǎng)北京10月14日電 (記者 阮煜琳)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行14日在北京發(fā)布報告稱，北京樓市改善性住房需求有望進(jìn)一步釋放。
報告顯示， 三季度，北京辦公樓市場增量需求持續(xù)疲軟，整體市場維持對租戶方有利的環(huán)境。投資市場仍由內(nèi)資買家主導(dǎo)，延續(xù)了對零售物業(yè)、長租公寓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的側(cè)重。在高端住宅市場，利好政策提振整體市場情緒，改善性需求成為市場主力。
“北京辦公樓市場發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，區(qū)域間租金壁壘的打破增強(qiáng)了跨區(qū)域流動性。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇表示，在北京商業(yè)地產(chǎn)市場，各方業(yè)主正回歸理性，積極構(gòu)建多元化運營策略，尋求“第二增長曲線”，以提升核心競爭力，穿越市場周期。
經(jīng)歷二季度供應(yīng)高峰后，三季度，北京豪華公寓市場進(jìn)入平穩(wěn)期。政策利好支持新房市場活躍度保持平穩(wěn)，上半年入市的新盤保持較好的去化節(jié)奏，貢獻(xiàn)了三季度超六成的成交量。
報告稱，高品質(zhì)住房購買門檻持續(xù)降低，改善性需求成為市場主力。為把握政策窗口期加速去化，二手高端住宅市場多板塊掛牌量攀升，價格普遍有所回調(diào)。開發(fā)商同步推出折扣促銷。仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事陳晨表示，金融條件改善將推動潛在購房者加快決策，加之大量優(yōu)質(zhì)供應(yīng)提供充足選擇，市場中的改善性住房需求有望進(jìn)一步釋放。(完)